Luminoso appartamento di 149 metri quadrati che offre una residenza ideale per coloro che cercano comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Situato al 8º piano di un edificio dotato di ascensore e di un pratico montascale, questo appartamento garantisce totale assenza di barriere architettoniche e gode di una posizione eccezionalmente servita dove si trovano diversi supermercati, bar, farmacie e anche una stazione di servizio. Inoltre, si può raggiungere comodamente il centro città a piedi o tramite i mezzi pubblici grazie alle numerose fermate degli autobus che circondano l'immobile. Frutto di una ristrutturazione del 2007, l'appartamento si distingue per la sua generosa metratura e la sua organizzazione interna accogliente. All'ingresso, un comodo disimpegno si apre sulla zona giorno open space, con una cucina a vista e un salone che si affacciano sulla veranda di 6 metri quadrati, attualmente adibita a giardino d'inverno, ma con potenzialità di adattamento a uno studio o ad altro spazio accessorio, in quanto riscaldata. La zona notte comprende quattro ampie camere da letto, due delle quali con accesso al balcone di 10 metri quadrati esposto a sud, perfetto per godersi il sole e la vista aperta, e due bagni entrambi completi e finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, con armadi a muro su misura per un'ottimizzazione dello spazio. La proprietà offre la flessibilità di personalizzazione degli spazi, con la possibilità di ampliare la zona giorno eliminando una stanza secondo le esigenze del futuro acquirente. Nel condominio, sono disponibili spazi comuni ben curati, tra cui un piazzale con sbarra accessibile alle vetture utilizzabile per il carico e scarico e varie aree verdi. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. è inoltre possibile acquistare un comodo box auto doppio di 23 metri quadrati, ideale per ospitare due vetture una accanto all'altra, e caratterizzato da un'eccezionale altezza interna di 4,20 metri, offrendo spazio anche per lo stoccaggio verticale o per veicoli di dimensioni più grandi. Porta blindata, impianti certificati e climatizzato. Spese condominiali annuali di circa 3.300,00€, che includono anche il consumo del riscaldamento e dell'acqua calda e fredda. Questo appartamento è l'ideale per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di coloro che necessitano di spazi flessibili adatti allo smart working. Con le sue generose dimensioni e la distribuzione intelligente degli ambienti, offre la possibilità di creare aree dedicate al lavoro da casa senza compromettere il comfort abitativo.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Palazzo d'epoca signorile- Terrazza - Doppio affaccio - Posto auto - Riscaldamento autonomo - Ampia metratura - Ascensore - zona Centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T6016 Via San Michele appartamento signorile d'ampia metratura al secondo piano di palazzo d'epoca con ascensore e pochi enti abitativi. L'alloggio gode di doppio affaccio e presenta tutte le caratteristiche di una residenza elegante di altri tempi, con stanze ariose, soffitti di 3.30mt di altezza e pavimenti prevalentemente in parquet. La composizione è data da un atrio spazioso, un ripostiglio/guardaroba, un luminoso salone doppio, cinque stanze complessive oltre ai doppi servizi, vano caldaia, cucina e altri due vani accessori ad essa attigui. Completano la proprietà un terrazzo di 135mq con accesso dal vano scale condominiale e un posto auto nelle immediate vicinanze. Riscaldamento autonomo, ascensore. Cl. €680.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione centralissima - Primingressi - Spazi esterni - Garage - Ascensore - Ottimo investimento - Centro storico CARATTERISTICHE: Rif.M-14 In palazzo risalente a metà del 700 in fase di risanamento conservativo proponiamo unità immobiliari di diverse tipologie e metrature ottime per investimento finalizzato alla messa a reddito ( affitti brevi/turistici). Mediazione assolta dalla parte venditrice. L'intervento di recupero dell'edificio prevede una riqualificazione integrale con l'applicazione di impiantistica e dotazioni di qualità e di ultima generazione, tra cui la possibilità di gestire l'unità immobiliare a distanza. ENTE 14 sito al primo piano con ascensore senza barriere. Alloggio affacciato completamente sulla via Machiavelli composto da ingresso, zona giorno/notte, bagno non finestrato. Possibilità acquisto box o posto macchina al piano terra dell'edificio. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con pompe di calore, wi-fi condominiale, isolamento acustico di alto livello. Cl.A1 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Duino

Ti presentiamo la soluzione perfetta per godersi il mare e la tranquillità della Baia di Sistiana: un grazioso villino di testa in ottime condizioni, con accesso auto dal proprio giardino, oltre a due posti auto coperti di proprietà esclusiva in garage comune. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi più seminterrato. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con accesso al porticato dal quale si gode la tranquillità ed il verde. La cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completano il piano terra. Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte con due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno completo e un ampio terrazzo orientato a sud-ovest con vista sul mare orientata verso la Baia di Sistiana. Dal piano notte si accede al secondo livello dell'immobile, dove si trova una stanza mansardata ad uso studio o zona relax. La taverna, raggiungibile sia dall'interno che dalla scala esterna, è suddivisa in due ampi locali (soggiorno con caminetto e cucina), oltre al locale lavanderia fornito anche di box doccia ed altri sanitari. La proprietà è completata da un gran giardino pianeggiante di circa 700 mq, con alberi da frutto. L'immobile presenta una buona distribuzione dei vani interni e ottime condizioni sia interne che esterne. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturalistica senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare, Portopiccolo, la Baia di Sistiana, l'Autostrada Trieste-Venezia e l'aeroporto di Trieste. La soluzione è adatta sia per una famiglia che per chi desidera una seconda abitazione. Cosa aspetti a venire a visitarla? Contattaci subito per fissare un appuntamento!

Via Denza, San Vito, vendesi appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina appena stata rinnovata nelle parti esterne con cappotto, composto da: ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, due ripostigli, un terrazzo e due balconi, da cui abbiamo diversi scorci sul mare. L'appartamento in origine era diviso in due unità abitative, infatti presenta due porte d'accesso ed è tutt'oggi divisibile. Completano la proprietà un comodo posto auto in garage sotto casa e una cantina. GIAMPAOLO 3356945043 IMMOBILIARE CASAPROGRAMMA 040366544

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Vista aperta sul verde - Terrazza abitabile per goderti al meglio la tranquillità - Ampio salone - Posto auto riservato per la tua comodità - Ascensore - Cantina - zona San Luigi CARATTERISTICHE: Rif.T4074 Occasione Unica NUOVO PREZZO Appartamento con Vista Aperta. Vieni a scoprire il tuo angolo di pace immerso nel verde. Questa è un'opportunità da non perdere! zona San Luigi Vicolo Scaglioni Appartamento d'ampia metratura in zona di pregio e residenziale con bella vista aperta e nel verde. L'alloggio si compone di atrio d'ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso ad una spaziosa terrazza che affaccia su un piacevole panorama. La zona notte è formata da una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi completi finestrati, due ripostigli. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra e un posto auto al piano interrato. Possibilità di ulteriore parcheggio condominiale non assegnato. Le rifiniture sono dell'epoca di costruzione quindi si consiglia un riammodernamento generale. Cl.D Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Semicentro

Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali a scopo show room, laboratori artigianali, palestre e ambulatori rieducativi e fisiatrici, laboratori e studi medico/ambulatoriali, ambulatorio veterinario, sedi assicurative, studi tecnici di ogni genere e tipo, sala giochi ecc. ecc. Ubicazione: collocati nella periferia est rispetto al centro cittadino, nella zona molto vicina alla zona industriale, ma nello stesso tempo inseriti all'interno di un'area residenziale costituita da un bacino di utenza composto da 8000 persone che abitano il circondario del rione. Il foro si trova in una strada molto tranquilla e defilata dall'arteria principale e dai rumori. Gli autobus e due supermercati sono insediati nelle immediate vicinanze. La zona non riscontra difficoltà di parcheggio veicolare. Descrizione dell'immobile: locale d'affari commerciale di 200 mq interni adibito nella sua ultima destinazione d'uso a pizzeria, molto arioso e luminoso con grandi ampie vetrate e doppia esposizione. Sito al piano rialzato ( 7/8 gradini di accesso), di un fabbricato indipendente che dispone al pianoterra di 300 mq di parte esterna composti da un cortile di circa 100 mq e sempre al pianoterra da un giardino/cortile di altri 200 mq che a seconda dell'utilizzo da usufruire o sfruttare si può prestare anche ad eventuale parcheggio auto o scarico merci per mezzi semi pesanti. Locale ristrutturato totalmente 3 anni fa circa con impianto elettrico e quello del gas rifatti nuovi. ( dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 2021, e dopo la prova di tenuta del gas verrà rilasciato anche quel certificato). Riscaldamento autonomo con 4 split inverter caldo/freddo e produzione dell'acqua calda con caldaia autonoma. Pavimentazione in ceramica. Serramenti in alluminio. Servizi igienici interni con bagno wc privato per il personale con box doccia e bagno wc pubblico con doppio lavandino. Contatore dell'acqua in comune con il magazzino vini sottostante. Nota bene: in dotazione: forno a legna per le pizze e bancone Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali e punti vendita in genere, laboratori artigianali, laboratori ambulatoriali, veterinari, punti assicurativi, studi tecnici, sala giochi ecc. ecc. Condizioni interne ed esterne della casa: fabbricato costruito nel 1983, tenuto in ottime condizioni generali con facciate rivestite in mattoni. Tetto piatto a lastrico solare. Il tutto con finiture originarie. Spese condominiali: senza spese e senza amministrazione Stato dell'immobile: libero da persone, disponibile subito Incarico: in esclusiva

Centro Citta'

L'investimento perfetto Una location ambita nel cuore di Trieste, un palazzo storico dal forte prestigio, una ristrutturazione attenta e studiata: Palazzo Goldoni è la tua opportunità. Uno degli ultimi e più brillanti esempi di quello stile austroungarico su cui Trieste ha costruito la sua fama. Acquistando un appartamento qui ti assicurerai un investimento che moltiplicherà il suo valore nel tempo, un immobile fortemente attrattivo e una rendita stabile. Tra Via Giacinto Gallina e Ponte della Fabra, incorniciato da due tra le più eleganti vie cittadine, Palazzo Goldoni interpreta il più contemporaneo lifestyle triestino. La posizione dell' edificio permette di raggiungere in pochi minuti Piazza Unità e le Rive, ampia disponibilità di mezzi pubblici a pochi passi da casa. Una città in forte sviluppo a forte vocazione turistica, un polo scientifico-tecnologico che attrae ricercatori e start-up internazionali. CARATTERISTICHE: Rif.PG-5 Immobili totalmente rinnovati. Riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, impianti elettrico e idrotermosanitario riqualificati per aumentare l'efficienza e ridurre i consumi. Appartamenti luminosi, rifiniti con eleganza e gusto contemporanei, progettati con cura per assicurare il massimo del comfort anche in metrature contenute. Appartamento 5 al piano quarto dotato di ascensore, affacciato su Piazza Goldoni, 61mq si compone di ingresso, zona giorno, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno completo non finestrato. Potrai scegliere le finiture all’interno di un ricco capitolato o discutere insieme a noi le soluzioni che rispecchiano al meglio la tua visione. Lasciati conquistare Non perdere l'opportunità. Chiamaci per fissare la tua visita o lasciaci i tuoi recapiti per essere ricontattato dal responsabile del progetto. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Opicina

Se stai cercando una villa immersa nella natura del Carso Triestino, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita una casa accostato da un lato ad Opicina, sviluppata su due livelli oltre a mansarda e ampio garage con lavanderia e piacevole giardino, dotata di ogni comfort ha anche un piazzale dove parcheggiare altre tre automobili. La villa in posizione appartata , ma a due passi dalla via che porta al centro di Opicina offre diversi scorci mozzafiato sulle circostanti montagne della zona. Al piano d'ingresso si compone di un generoso atrio d’ingresso dal quale accede all’ampio ampio salone con il camino, alla cucina abitabile con uscita direttamente ad una comoda zona relax ideale per godersi le fresche serate estive che si rivolge sul giardino posteriore ed è piena di luce grazie anche alla seconda finestra, un bagno finestrato. Un paio di gradini e si accede alla zona biliardo/studio, al primo piano troviamo invece due ampie camere ed un bagno, la terza camera matrimoniale situata in una zona più rialzata e con soffitto a spiovente gode di un bagno padronale con la vasca e di un’ampia cabina armadio, completa la proprietà un’ ampia zona mansarda che funge da ulteriore camera da letto. La villa si presenta in ottime condizioni, arredata con gusto e cura dei dettagli, ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura con una pianta movimentata immerso nella natura anche del proprio giardino che corre sui due lati della casa. Da non sottovalutare che la casa è dotata di un impianto fotovoltaico che garantisce assoluta autonomia sia per il riscaldamento invernale che per il raffreddamento estivo.

Santa Croce Di Trieste

PUNTI FORTI: Posizione - Vista mozzafiato - Progetto approvato (piscina/sauna/spa) - Parcheggio - Comodo accesso - Giardino - Strada Costiera CARATTERISTICHE: Rif.T5145 Costiera Opportunità Unica nel suo genere Villa di grande metratura a picco sul mare. Dimora con accesso carraio direttamente dalla strada costiera e possibilità di parcheggio di diverse autovetture. La villa con una superficie di oltre 400mq si sviluppa su tre livelli. Livello d'ingresso: soggiorno doppio, camera doppia e bagno completo finestrato, accesso alla grande terrazza con vista mozzafiato e cucina esterna. Livello superiore tre comode camere con bagno e terrazza a servizio. Livello inferiore un ulteriore corpo di fabbrica con grande cucina abitabile con grandi vetrate e accesso alla parte inferiore del giardino, camera doppia, bagno. La villa è da restaurare, vi è un progetto approvato ed immediatamente usufruibile per la realizzazione di una piscina, una vasca idromassaggio ed una spa. Ad oggi è stato realizzato l'accesso carraio ed i relativi parcheggi. Vi è inoltre la possibilità di frazionare l'immobile in più unità. Per posizione, caratteristiche e metrature è una soluzione unica nel genere GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Duino

In vendita a Duino, provincia di Trieste, proponiamo un appartamento in un villino bifamiliare adiacente il bosco della Cernizza. L'immobile, situato al primo piano, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno (che, se necessario, può essere ridotto per ricavare una seconda camera), una spaziosa camera matrimoniale, una cucina abitabile (che può rimanere arredata), un bagno completo e un terrazzo abitabile esposto a sud. Il collegamento con l'ampia soffitta rende l'immobile ancora più spazioso, perfetto per un deposito o per creare una confortevole zona hobby. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo così un comfort abitativo costante e personalizzato. L'immobile si trova in una zona tranquilla, soleggiata ed immersa nel verde, il che lo rende l'ideale per chi vuole godere del massimo relax e natura. La posizione del villino garantisce inoltre un'ottima vista panoramica sulla zona circostante. Grazie alla vicinanza con un supermercato ed alla posizione ottimale rispetto alla Strada Costiera ed all'autostrada Trieste-Venezia, l'appartamento è ben collegato a Trieste ed all'aeroporto di Trieste Airport, che dista solo 15 minuti di auto. L'immobile è adatto sia come abitazione principale, per chi cerca un'abitazione confortevole e tranquilla, sia come seconda casa per chi vuole godere delle bellezze del territorio e della natura in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Nel cuore della città in zona molto servita - Casa d'epoca dalle raffinate linee architettoniche - Ampiezza e Luminosità - Ascensore - Soffitta - Palazzo d'epoca vincolato belle arti - Termoautonomo - Posizione Centrale CARATTERISTICHE: Rif.T5026 NUDA PROPRIETA' Situato nel cuore pulsante della città, questo sontuoso appartamento offre un'esperienza di vita senza pari. Ubicato in una casa d'epoca dalle raffinate linee architettoniche, assoggettata al vincolo delle belle arti, incarna l'eleganza e lo stile signorile. Piazza Dalmazia, un luogo ricco di storia e fascino, garantisce un accesso privilegiato ai servizi e alle attrazioni della città. L'appartamento vanta finiture di alta qualità e dettagli raffinati che trasmettono un senso di lusso e esclusività, affacciato su tre lati, offre una luminosità naturale ineguagliabile, enfatizzando la sensazione di ampiezza e libertà. Si compone da un salone imponente, una cucina abitabile, quattro stanze da adibire a camere o spazi multifunzionali, bagno-wc e servizio separato, due ripostigli, vestibolo, veranda e due balconi, offre un'abitazione versatile e comoda per soddisfare ogni esigenza. Perché Questo Appartamento? Per coloro che cercano un'esperienza di vita straordinaria, questo appartamento rappresenta l'incarnazione dell'eleganza, della comodità e del prestigio. Concedetevi il piacere di abitare in un'oasi di raffinatezza nel cuore della città. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

MUGGIA panoramica VILLA con parco/terreno in parte edificabile. Accediamo tramite splendido vialetto d'ingresso che porta ai box esterni alla casa. Al piano abitativo: grandissimo salone con terrazza vista golfo, ampia cucina, grande bagno e 4 camere da letto. Piano seminterrato: bellissima taverna con bagno, cucina abitabile, soggiorno e camere. Per completare il tutto un'attrezzata zona relax con ulteriore bagno. Classe G (Epgl, 247,99)

Centro Citta'

L'investimento perfetto Una location ambita nel cuore di Trieste, un palazzo storico dal forte prestigio, una ristrutturazione attenta e studiata: Palazzo Goldoni è la tua opportunità. Uno degli ultimi e più brillanti esempi di quello stile austroungarico su cui Trieste ha costruito la sua fama. Acquistando un appartamento qui ti assicurerai un investimento che moltiplicherà il suo valore nel tempo, un immobile fortemente attrattivo e una rendita stabile. Tra Via Giacinto Gallina e Ponte della Fabra, incorniciato da due tra le più eleganti vie cittadine, Palazzo Goldoni interpreta il più contemporaneo lifestyle triestino. La posizione dell' edificio permette di raggiungere in pochi minuti Piazza Unità e le Rive, ampia disponibilità di mezzi pubblici a pochi passi da casa. Una città in forte sviluppo a forte vocazione turistica, un polo scientifico-tecnologico che attrae ricercatori e start-up internazionali. CARATTERISTICHE: Rif.PG-1 Immobili totalmente rinnovati. Riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, impianti elettrico e idrotermosanitario riqualificati per aumentare l'efficienza e ridurre i consumi. Appartamenti luminosi, rifiniti con eleganza e gusto contemporanei, progettati con cura per assicurare il massimo del comfort anche in metrature contenute. Appartamento 1 al piano quarto dotato di ascensore, affacciato sulla Via Carducci, 52mq si compone di ingresso, zona giorno, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno completo non finestrato. Potrai scegliere le finiture all’interno di un ricco capitolato o discutere insieme a noi le soluzioni che rispecchiano al meglio la tua visione. Lasciati conquistare Non perdere l'opportunità. Chiamaci per fissare la tua visita o lasciaci i tuoi recapiti per essere ricontattato dal responsabile del progetto. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Posizione contraddistinta da intensi e costanti flussi veicolari - Ampie altezze - zona Viale Miramare CARATTERISTICHE: Rif.LT100 Viale Miramare Foro commerciale fronte strada con affaccio su viale Miramare, in posizione contraddistinta da intensi e costanti flussi veicolari e a pochi passi da un attraversamento pedonale. Nelle immediate vicinanze troviamo attività di ristorazione, uffici e servizi di ogni genere. La prossimità della stazione centrale, di Barcola e Roiano garantiscono all'immobile un potenziale notevole in termini di bacino d'utenza dal circondario. Internamente l'immobile presenta altezze notevoli e la possibilità di ripristinare la configurazione originale open-space; attualmente gli spazi interni sono suddivisi in piccoli vani, che corrispondevano maggiormente alle esigenze legate all'attività svolta dal precedente conduttore. Maggiori informazioni su richiesta. Cl.G. €109.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste