Periferia

Ubicazione: posizione molto tranquilla, inseriti all'interno di una stradina a traffico limitatissimo. A pochi metri un piccolo piazzale funge da sfogo per i parcheggi delle autovetture. La via del Roncheto è raggiungibile in 2 minuti a piedi, quindi tutti i servizi commerciali e di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze in via Baiamonti. Anche la via Soncini la si raggiunge a piedi in 2 minuti. La fermata del bus e la Posta sono ubicati sulla via Soncini a circa 100 metri dalla casa. Ottima la luminosità al piano superiore con una gradevole veduta aperta. Nota bene: l'area di parcheggio davanti al portone è area pubblica, e viene suddivisa con la casa vicina. Descrizione dell'immobile: trattasi di una casetta tutta in pietra con i solai in legno, costruita nel 1905, sviluppata su due piani collegati. Gli intonaci sono stati rifatti con un marmorino rustico circa 20 anni fa e si presentano in ottime condizioni. Situazione interni: condizioni generali buone, interni con pietra e travi a vista, caminetto, scala di collegamento in legno massiccio, serramenti in alluminio con vetro termico isolante e rivestimento effetto legno sostituiti nel 2013, oscuranti in legno (classici scuri), pavimentazione al piano terra con rivestimento in cotto, i due bagni sono entrambi finestrati, uno con box doccia sotto e uno con vasca sopra. Impianto elettrico con certificazione di rispondenza. Portoncino d'ingresso in alluminio rifatto nel 2013. Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia Junkers a condensazione installata nel 2015 e con ultima manutenzione eseguita nel 2023 . Termostato funzionante da remoto. Caminetto funzionante al pianoterra. Composizione interna: Al seminterrato cantina con altezza di mt 2,25 collegata con scala dal soggiorno chiusa da botola. Cantina arieggiata con finestrella di areazione. Al pianoterra: altezza 2,85 mt - atrio, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno, disimpegno con accesso al cortile. Al primo piano: altezza 3,10 mt -- disimpegno di 14 mq con tre finestre ad angolo che funge da *salotto + stanza, + stanzetta + bagno. * Il salotto è un vano jolly trasformabile a piacere. Nota bene: in cortile si dispone di una lavanderia che funge anche da vano tecnico per la caldaia Mq. interni: 20 ( cantina) + 65 ( piano terra ) + 10 ( lavanderia) + 65 ( primo piano) + sottotetto Mq esterni: 25 Incarico: in esclusiva

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ampia metratura - Vetrine fronte strada - zona Borgo Teresiano CARATTERISTICHE: Rif.LT018 Centro città nella zona del Borgo Teresiano in Via Geppa foro commerciale d'ampia metratura con reception, cinque locali, servizio e magazzino. Possibilità vari utilizzi anche realizzazione tre posti auto. Cl.D €150.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona centrale servitissima - Senza barriere - Vincolato belle arti - Parcheggio - zona Scorcola bassa CARATTERISTICHE: Rif.UT602 Via Casali in una zona centrale della città nel rione di Scorcola bassa, ottimamente servito con collegamento viario buono. Proponiamo Ufficio senza barriere architettoniche d'ampia metratura, all'interno di un edifico d'epoca di importante interesse artistico e quindi vincolato dalle belle arti. L'edificio si sviluppa su tre piani con garage, dotato di ascensore con finiture pregiate originali dell'epoca di costruzione. L'ufficio sito al primo piano si compone di atrio, cinque stanze, sala riunioni, due wc. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Le condizioni di manutenzione sono idonee all'uso di immobili simili. Cl. energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Campi Elisi

Tra San Vito e Campi Elisi, zona ricercata e richiesta, in elegante palazzina recentemente rinnovata dotata di parcheggi e grazioso giardino condominiale, elegante e luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2019 con finiture di pregio. L'immobile, sito al sesto ed ultimo piano con ascensore, si compone di ingresso con porta blindata, balcone verandato, corridoio con armadiatura a muro, bellissima zona giorno open space con cucina a vista ed accesso al prezioso terrazzo con vista panoramica /scorcio mare, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, comoda seconda camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno completo con zona lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina sita al piano terra. L'appartamento è dotato di infissi nuovi con zanzariere, tenda da sole motorizzata, climatizzazione inverter ed è dotato di caldaia a gas per la produzione dell'acqua calda.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ottimo passaggio - Vetrine su strada - zona Rive CARATTERISTICHE: Rif.AT010 In posizione eccezionale, a ridosso di Piazza Unità e nel pieno dei flussi turistici, cedesi attività di gelateria con possibilità anche di acquisto dei muri. Attività consolidata e molto apprezzata dalla clientela con fatturati importanti e attrezzature professionali. Informazioni esclusivamente previo appuntamento ad operatori referenziati. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ampi spazi - zona Rossetti CARATTERISTICHE: Rif.LT119 Via Piccardi di forte passaggio pedonale e veicolare locale commerciale di ampia metratura di ca.130mq con due ampie vetrine. L'immobile si presta a diverse attività commerciali e/o direzionali. Il locale oltre all'area espositiva è dotato di un ampio magazzino sul retro, bagno e vari spazi uso archivio. Cl. D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In zona molto servita, tranquilla e circondata da una piacevole area verde condominiale, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ (età dei proprietari 79 e 80 anni) di un appartamento sito al secondo piano. L'immobile ,un trilocale di circa 70 mq., è sito al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore che ha appena subito importati lavori di riqualificazione. (Cappotto e Tetto) L'immobile si compone da: ampio soggiorno con affaccio sul primo balcone, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale con affaccio sul secondo balcone, camera singola, ed un bagno completo e finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà una cantina in muratura. L'appartamento è in buone condizioni, balconi e lastrico solare sono stati restaurati di recente. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di una zona tranquilla, ma allo stesso tempo collegata al centro cittadino. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0403481360

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ottime condizioni - Ultimo piano - Parzialmente arredato - Uso investimento - zona Viale D'Annunzio CARATTERISTICHE: Rif.T1601 In stabile d'epoca appartamento all'ultimo piano senza ascensore in ottime condizioni si compone di ingresso, cucinino, camera, bagno finestrato. Parzialmente arredato. Riscaldamento con pompa di calore (impianto nuovo) piastre induzione per la cucina. Cl.energetica E. Attualmente locato GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

Zona artigianale Dolina Vendesi capannone industriale con finiture di alto livello adatto a diversi usi. L'immobile si compone internamente da un ingresso pedonale diretto in un ampia stanza adatta a show room, da qui parte una scala in legno che ci porta al primo piano nel quale trova spazio la reception, due uffici di ampie dimensioni, l'archivio e i bagni. Al piano terra, a fianco all'ingresso pedonale troviamo l'accesso carraio che ci porta in un grande magazzino soppalcabile (attualmente ha un'altezza di 7.45m), la zona di carico e scarico, lo spogliatoio con i bagni per i dipendenti e la centrale termica. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari e comoda area esterna. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Sistiana

PUNTI FORTI: Zona centralissima Sistiana - Terreno edificabile - zona Duino Aurisina CARATTERISTICHE: Rif.TT017 Sistiana Terreno edificabile di ca.6400mq adatto ad imprese per la costruzioni di palazzine abitative con parcheggio e/o villette Informazioni solo su appuntamento €600.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

DUINO CENTRALE: BELLA VILLA D'EPOCA IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. Salone 80 mq c.ca, cucina con lavanderia e dispensa di 40 mq c.ca, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano superiore salone, due matrimoniali, due ampie singole e bagno. I due livelli sono collegati da una prestigiosa scala in pietra. Cantina, locale tecnico e giardino fronte casa. Ape in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel. 040 272500

Appartamento sito in recente e prestigioso complesso condominiale in Lungomare Venezia. Dall' ingresso indipendente al piano terra si sale al primo piano composto dalla zona giorno con il saloncino, l'angolo cottura e l'accesso alla terrazza e al giardino di proprietà. Nella zona notte troviamo una bella matrimoniale, una camera singola e il bagno completo con doccia. Il garage di ca 21 mq si trova a fianco dell' ingresso. Al giardino, provvisto di portico, si accede sia dalla terrazza che direttamente dal saloncino. La proprietà è provvista anche di due ampi posti macchina coperti, a 20 mt dall'appartamento. In ottime condizioni, con portoncino blindato, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, l'immobile viene venduto completamente ammobiliato, pronto per essere abitato. Classe A (EPgl,nren 47,62) Tel B.G. Real Estate srl: 040 272500

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Comodo accesso - Acqua e Luce - zona Baiamonti CARATTERISTICHE: Rif.BT016 Via Cittanova zona Baiamonti box auto di ca.12mq dotato di acqua e luce con altezza utile a realizzo soppalco. Comodo accesso. €45.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Campi Elisi

ZONA PAM - locale/magazzino di ampia metratura di circa 204 mq completo di zona ufficio, servizi a norma e passo carraio. Attualmente con solido contratto di locazione 6+6 in essere di € 13.200,00 all'anno. Facilità di parcheggio e carico e scarico.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona centrale - Possibilità spazio esterno - Ampia metratura - zona Rive CARATTERISTICHE: Rif.AT012 Cessione di attività di ristorazione sulle rive di Trieste, nelle immediate vicinanze di Eataly. Il locale è già attrezzato per un'attività di birreria, ma si presta ad ospitare anche altre proposte enogastronomiche. La superficie interna è pari a circa 250 mq e dispone di ampie finestre e vetrine fronte strada. Possibilità di dehors all'esterno del locale. Contratto di locazione con scadenza nel 2030. Prezzo richiesto per attrezzature e buonuscita: 250.000 Euro non trattabili Cl.energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste