mls elite ID: 2330543 Situato in uno dei luoghi più suggestivi di Tarquinia, in via Garibaldi, questo affascinante appartamento offre non solo un'esperienza di vita senza pari, ma anche un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Ubicato al primo piano di una palazzina antica, questo gioiello immobiliare vanta un'atmosfera incantevole e un'eleganza senza tempo. L'appartamento si apre su un ampio vano luminoso, dove troviamo un accogliente angolo cottura perfetto per preparare deliziose cene e momenti conviviali. Il bagno, rifinito con cura, offre tutti i comfort necessari per il relax quotidiano. Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è il suggestivo soppalco praticabile, che ospita la zona notte e una comoda cabina armadio. Con una superficie di oltre venti metri quadri, questo spazio aggiuntivo offre flessibilità e comfort. Inoltre, un balcone privato completa questa residenza, offrendo un luogo perfetto per godersi una tazza di caffè al mattino o per rilassarsi con un buon libro al tramonto. La palazzina ospita solo due appartamenti, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Questo rende l'appartamento ideale sia come residenza principale per chi cerca un'oasi di pace nel cuore della città, sia come opportunità di investimento per coloro che desiderano generare una rendita da locazione estiva o short rent. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di storia di Tarquinia e di investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino e le opportunità di questa proprietà unica nel suo genere. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente. Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta fra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di un'affannosa ricerca e di continua ricerca di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: g

Soriano nel Cimino, adiacente al castello Orsini, casa indipendente ristrutturata di circa 150 mq. su 3 livelli. La casa nasce dalla fusione di 2 abitazioni ed un magazzino con ingressi indipendenti dall'esterno e il tutto collegato internamente. Al piano terra troviamo: soggiorno, studio, camera, bagno, e terrazzino d'ingresso; al piano superiore: ampio disimpegno, camera, bagno e terrazzino PANORAMICO, con vista su Palazzo Chigi Albani, Faggeta e Castello Orsini; al piano inferiore, con accesso sia interno che esterno (di fatto piano terra) troviamo un soggiorno/taverna con cucinino a vista. A completare la proprietà, cantina con lavanderia, collegata tramite una scala interna. L'intera proprietà è stata recentemente ristrutturata, con ottime rifiniture in legno e cotto, impianti certificati, riscaldamento autonomo a metano. Ottima per essere frazionata in 2 unità abitative.

Bagnoregio, Viterbo

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1+

42 ㎡

Nel fiabesco borgo di Castel Cellesi, a meno di dieci minuti da Civita di Bagnoregio e nelle vicinanze del lago di Bolsena, proponiamo in vendita un’abitazione ristrutturata di 42 mq circa con ingresso indipendente. La casa si articola su due livelli e si sviluppa nel seguente modo: al piano terra abbiamo un soggiorno con angolo cottura ed un bellissimo camino in peperino, accanto alla cucina troviamo il bagno, mentre tramite una scalinata in legno accediamo al piano superiore dove troviamo una camera da letto con un meraviglioso tetto con capriate in legno. Come utenze la casa gode di acqua e luce, mentre per il gas bisogna fare l’allaccio (è presente in loco); gli infissi sono in legno doppio vetro, solai, tetto ed impianti nuovi. Per il riscaldamento c’è la predisposizione per la caldaia ed i termosifoni, manca solo la caldaia. Ottimo affare!!!

Vitorchiano, Viterbo

2

1

T

60 ㎡

casale 60mq abitabile con 1500mq terreno pianeggiante ad ulivi acqua e luce: Il casale e composto : Soggiorno con angolo cottura 2 camere e 1 bagno riscaldamento autonomo

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE <br>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO<br><br>Appartamento di circa 60 mq al piano rialzato di un condominio di 2 piani e 6 appartamenti. <br>L'appartamento è di facile accesso, è stato completamente ristrutturato nel 2004 e utilizzato per pochissimi periodi stagionali. <br><br>Un corridoio immette in una cucina abitabile, una camera da letto, un soggiorno con divano letto ed un bagno.<br>Tutte le stanze sono completamente arredate con mobili artigianali su misura, porte in legno massello e vetri di cui 2 scorrevoli, infissi in alluminio, zanzariere e persiane. <br>Impianto di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. <br><br>All'esterno un'ampia area condominiale è adibita a parcheggio. <br><br>Fa parte integrante dell'immobile un box garage di circa 17 mq di proprietà demaniale ma concesso in uso esclusivo al proprietario dell'appartamento e utilizzabile come garage, rimessa auto o mezzi agricoli. Ottima soluzione per passare le proprie vacanze.<br><br>A 15 minuti dal Lago di Bolsena, 30 Km dalla bellissima spiaggia di Montalto di Castro e della Toscana, vicinissima al parco archeologico di Vulci ed alle località termali più rinomate della Tuscia e della Toscana. Posizione geografica strategica per una vita rilassante al centro della cultura e delle bellezze naturali della Maremma Tosco-Laziale.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Civitella D'agliano, Viterbo

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T

55 ㎡

A meno di 15 km dalla famosa Civita di Bagnoregio (la città che muore), a 20 km circa dal lago di Bolsena e a 25 Km da Orvieto, nel caratteristico e tranquillo borgo di San Michele in Teverina, proponiamo in vendita casa indipendente di 55 mq circa soltanto da rinfrescare. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa. Occasione da non perdere!!!!

Gallese

LAZIO – VITERBO – GALLESE <br>APPARTAMENTO DENTRO LA TORRE – TARDO MEDIEVALE<br><br>Torre risalente al 1400, la quale, tramite un collegamento interno, include un ampio appartamento esclusivo.<br> <br>L'appartamento ha una superficie di circa 250 mq calpestabili ed è così composto: <br>-piano primo: ingresso, cucina e cucinino, soggiorno con caratteristico camino, camera in torre, ripostiglio e bagno; <br>-piano secondo: salotto/disimpegno, due camere (di cui una in torre) e bagno;<br>-piano terzo in torre: ambiente finestrato panoramico verso il monte Soratte; <br>-piano quarto in torre: altro ambiente finestrato con vista sul borgo; <br>-piano quinto in torre: terrazzo esclusivo che sovrasta l’intero paese con vista panoramica a 360° “mozzafiato...”<br><br>Lo stato di conservazione è buono.<br><br>Ottimo investimento per coloro che amano vivere in un contesto artistico e storico ricercato oppure per chi cerca una seconda abitazione dove trascorrere weekend o periodi dell’anno più prolungati, in un contesto immerso nella natura e fuori dal caos cittadino. Non solo, ben si presta anche a diventare una caratteristica struttura ricettiva. <br><br>Gallese, infatti, è considerato uno dei più importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio). Inoltre, il centro storico di Gallese, a differenza di altri borghi, offre ancora al suo interno la presenza di tutti i principali servizi. <br><br>Distanze chilometriche utili: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago e 79 km dal mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appartamento.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE <br>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PRIMO PIANO AL CENTRO DEL PAESE<br><br>Nel piccolo borgo di Cellere, al confine con la Toscana ed immerso nella natura puoi venire a vedere questo comodo appartamento di 65 mq posto al 1^ piano di un condominio di quattro piani. <br><br>La porta d'ingresso immette in un ampio e luminoso open-space, con 2 uscite sul balcone di 7 metri quadrati, dotato di tenda ombreggiante e che lo delimita esternamente. L'abitazione si completa con 2 camere ed un bagno con doccia. <br><br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nell'anno 2010 con il rifacimento completo di tutti gli impianti ed i pavimenti. E' dotato di riscaldamento autonomo a metano, moderna stufa a pellet ed infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere. <br> <br>Nella vendita è compreso un magazzino di circa 14 mq su un' ampia area condominiale adibita interamente a parcheggio.<br><br>L'intero stabile sta per essere completamente ristrutturato con il bonus del 110% con la posa in opera di ascensore e pannelli fotovoltaici.<br><br>Paese tranquillo e lontano dalla frenesia e dal caos che ci avvolgono quotidianamente, la sua posizione geografica gli permette di essere la dimora ideale per gli amanti della natura. <br><br>A 30 km dalla spiaggia di Montalto di Castro, a 10 minuti dal Lago di Bolsena, vicinissimo alle fonti termali ed i siti archeologici della Tuscia, Vulci e Saturnia può essere considerato la sede ideale per una vita serena a contatto con la natura.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI <br>Terreno edificabile artigianale/industriale di circa 15000 metri quadrati pianeggianti oltre circa 10000 metri quadrati di bosco. <br><br>E' presente l'energia elettrica. Inoltre, per ogni eventuale capannone costruito è possibile creare una parte abitativa per il custode. Al momento il terreno è destinato a pascolo e seminativo. <br>Si accede al terreno direttamente dalla strada. <br><br>Situato in posizione strategica, vicino a diverse strade di passaggio che lo collegano bene alle principali città della zona e 30 minuti di distanza dall'autostrada A1 Orvieto e Aurelia Montalto.<br>Non adatto per pannelli fotovoltaici.<br><br>Contattami per visitare questo terreno.

Capranica, Viterbo

2

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1+

133 ㎡

Villino a schiera in zona residenziale con tutti i servizi vicino stazione Viterbo Roma composto da un piano interrato locale deposito , piano terra soggiorno cucina bagno giardino , piano primo due camere bagno , piano mansarda un grande locale con attacchi per fare un bagno.

Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO<br>CIELO/TERRA DA RISTRUTTURARE NEL CENTRO STORICO (CON GIARDINO DI PROPRIETA')<br><br>Nel centro storico di Bagnoregio, nella via principale, a poche centinaia di metri dall’ingresso della famosa Civita di Bagnoregio “La Città Che Muore”, palazzetto cielo/terra d’epoca con la rarità di un giardino privato ad uso esclusivo.<br><br>L’immobile ha una superfice complessiva commerciale di circa 554 mq e si sviluppa su due livelli, oltre ad avere altri grandi ambienti al piano sotto strada. Il tetto è stato appena rifatto ma il resto dell'immobile necessita di ristrutturazione. <br><br>La struttura è idonea sia come immobile residenziale realizzando più unità abitative, o data la posizione strategica ed il luogo turistico in cui si trova, trasformarla come struttura ricettiva, Nei periodi clou, Bagnoregio ha sfiorato addirittura le 10.000 presenze giornaliere. La Tuscia, da quando siamo usciti dal periodo del covid, ha notato un forte incremento di turismo in genere, ma in particolar modo Bagnoregio nel 2023 è tornata ad essere protagonista con l’affluenza di turismo di numerosissimi stranieri e anche italiani provenienti da tutta la penisola. <br>Il 31 luglio 2023, una organizzazione mondiale per il turismo e la Regione Lazio, hanno candidato Civita di Bagnoregio alla <strong>“Best Tourism Village 2023”</strong><br><br>Ed allora non lasciarti scappare questa opportunità!<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Viterbo

LAZIO - VITERBO <br>APPARTAMENTO VICINO A PORTA ROMANA<br><br>In zona semicentrale, ad appena 400 metri da Porta Romana e 500 metri dalla stazione ferroviaria, abbiamo ampio appartamento di oltre 132 mq. <br><br>L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con tre finestre, cucina, due camere, una cameretta, disimpegno e due bagni.<br><br>L’appartamento, in buono stato di conservazione, è posto al primo piano di un palazzo rivestito in cortina. <br><br>Completano la proprietà:<br>- Tre ampi balconi<br>- Infissi con vetro triplo<br>- Alcune serrande elettriche<br>- Inferriate<br>- Zona climatizzata<br>- Ripostiglio<br>- Garage mq 20 con apertura elettrica<br>- Spazio esterno condominiale con cancello elettrico<br>Considerata la grande metratura dell’immobile, esiste la possibilità di ricavare la quarta camera oppure uno studio.<br><br>Situato a pochi passi dalle scuole, uffici e negozi, in un comodo contesto residenziale e con facilità di parcheggio, distante da strade rumorose. <br><br>Le spese di condominio ammontano a €46.00 mensili.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Graffignano, Viterbo

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T

65 ㎡

Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L’immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un’unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!

Civitella D'agliano, Viterbo

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1+

55 ㎡

casa indipendente di 55 mq ABITABILE con riscaldamento Autonomo La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa

Ponzano

A 2 km dal centro di Bagnoregio, Loc. Ponzano appartamento al 1°piano con ingresso indipendente composto da soggiorno con camino, cucinotto, tre camere e bagno. Balcone e terrazzo con vista panoramica sulla Valle. Garage, cantina e forno a legna. Completa la proprietà un terreno di 175 mq ca. con piante da frutto. Termoautonomo. Il prezzo è trattabile