Villa Opicina

Villa Wisteria "un'abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni. cit.Emerson" Una delle ville più signorile di Opicina, piena di storia, costruita nel 1902 disegnata dall'ing.Dimmer e che rientra negli edifici di interesse storico-testimoniale di Trieste. Oggi, la villa ha subito un approfondito intervento di restauro, rinominata villa Wisteria per i grandi glicini che circondavano l'abitazione. L'elegante villa si trova in una posizione di rilievo, storia-natura e pace sono le caratteristiche di questa abitazione. Il parco condominiale curato e i servizi ad un paio di minuti a piedi. PUNTI FORTI: Comodità - Innovazione - Sostenibilità - Giardini e terrazze - zona Opicina CARATTERISTICHE: Rif.VW-T3335 Nella villa storica ristrutturata ponendo attenzione alla sicurezza sismica, al risparmio energetico alle energie rinnovabili, alle prestazioni acustiche e alle rifiniture di pregio senza compromettere in alcun modo le caratteristiche storico architettoniche del contesto. Sono stati ricavati sei alloggi. - ente B al primo piano ca.124mq si compone di ampia zona giorno con cucinotto separato dal soggiorno e caratterizzato dalle ampie vetrate che donano all'ambiente un'ottima luminosità, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola affacciata sul verde, ulteriore bagno. €490.000 Possibilità box, posti auto e cantine prezzi a parte Cl.A4 Condizioni dell'immobile grezzo avanzato con possibilità di scelta delle rifiniture. Gli immobili realizzati nella villa storica e le loro pertinenze scontano le detrazioni fiscali https://galleryimmobiliare.it/detrazioni-fiscali-beneficiabili-dagli-acquirentl/ Spazi esterni caratterizzati dal recupero della recinzione storica che protegge l'ampio parco attrezzato con nuove alberature ed essenze autoctone, donando privacy e tranquillità, 10 parcheggi nella corte d'ingresso riservate alle unità abitative, autorimessa interrata, due accessi pedonali. Riscaldamento a pavimento, domotica, controllo del comfort termo igrometrico dell'aria e l'utilizzo dei pannelli fotovoltaici, esclusivo impianto geotermico lo rendono un intervento innovativo e Unico nel suo genere nella nostra citta di Trieste. Prenota un appuntamento con il tuo consulente immobiliare direttamente sul posto. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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1+

256 ㎡

COSTALUNGA laterale - In posizione defilata e silenziosa, con vista aperta e soleggiata, proponiamo intera casa bifamiliare con giardino e posti auto di proprietà. Entrambi gli appartamenti con ingressi indipendenti sono composti da veranda d’ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere e servizi. Interni da ristrutturare. Possibilità acquisto terreno adiacente di circa 1300mq a € 14.000 Classe G EPgl 261,36 € 390.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

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1

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174 ㎡

VIA CARDUCCI - Proponiamo in palazzo d’epoca, vincolato dalle belle arti, appartamento al 4° piano con ascensore, completamente da ristrutturare attualmente composto da ampio ingresso, grande salone di circa 50mq, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, lavanderia, bagno finestrato e due ripostigli. Possibilità di facile realizzazione di 3 camere come da studio di fattibilità proposto. Riscaldamento autonomo. Classe G EPgl 165,24 € 270.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Ultimo attico disponibile - Terrazza - Aria condizionata - Videocitofono - Possibilità posto auto - zona Pedonale del Centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T3126-Ente 22 ULTIMO ATTICO disponibile nel Palazzo San Nicolò. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in centro con una soluzione per chi non conosce rinunce - Nel cuore pedonale di Trieste con agevole accesso carraio con possibilità acquisto posto auto, una terrazza a vasca massima privacy. Attico su due livelli ristrutturato per garantire ogni comfort: ingresso armadiato, cucina abitabile, dispensa, living, due camere di cui una con bagno padronale, ulteriori doppi servizi completi, guardaroba, terrazzo. Possibilità di collegare i due livelli con l'installazione di un ascensore interno. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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In una delle zone più centrali e ricercate della città, presentiamo un luminoso appartamento con caratteristiche uniche nel suo genere, collocato al settimo e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Questo immobile di ben 160 metri quadrati, grazie alle sue ampie finestre e le sue aree esterne, regala una vista mozzafiato sulla città e sul mare, offrendo un'esperienza quotidiana unica e coinvolgente. All'interno, l'appartamento si presenta con uno spazioso ingresso che accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e pieno di luce. La cucina si apre su un'ampia zona giorno, perfetta per i momenti conviviali, e offre l'accesso diretto a una spaziosa e accogliente veranda di 25 metri quadrati, ideale per godere della vista circostante anche nelle giornate più fresche. Dal luminoso salone invece, si accede alla terrazza abitabile, dalla quale è possibile ammirare la splendida vista sul mare e sulla città. La zona notte, disimpegnata dal resto degli spazi garantisce privacy e comfort, ospita tre spaziose camere da letto, una delle quali dotata di una comoda cabina armadio. I due bagni sono entrambi finestrati e offrono così praticità e funzionalità. Inoltre, uno dei due dispone anche di una piccola veranda di servizio. La posizione centralissima, la vista panoramica e la distribuzione degli spazi rendono questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare. Attualmente, l'immobile è locato a una coppia referenziata di inquilini, con un canone mensile di euro 1650,00, spese escluse. A completare questa proposta, vi è anche una comoda soffitta, che arricchisce ulteriormente le potenzialità di questo immobile. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie e accompagnarvi alla scoperta di questa opportunità unica nel suo genere.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Rifiniture eleganti - Parcheggi - Giardino - Ascensore - Ingresso indipendente - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.T5033 Scorcola Via Virgilio a due passi dal centro, nell'antica storica "Villa Brunner" risalente al 1850 proponiamo in collaborazione con Trieste Villas intero piano terra con giardino privato di ca. 2000mq con romantici viottoli e alberi centenari, accesso auto con la possibilità di parcheggiare diverse autovetture. L'immobile d'ampia metratura gode di una estrema privacy e tranquillità essendo immerso nel verde, le condizioni sono ottime con rifiniture di lusso. L'appartamento con ingresso indipendente si compone di salone particolarmente suggestivo con accesso al giardino, sala da pranzo, moderna cucina abitabile, tre matrimoniali (di cui una con bagno en suite con vasca), ulteriore camera, cabina armadio, secondo bagno, bagno di servizio, lavanderia. Completano la proprietà la serra, il posto auto esterno, il box con comodo accesso dotato di ascensore che collega direttamente a piazza Scorcola permettendo così di muoversi agevolmente a piedi. Il riscaldamento è autonomo, porta blindata, videocitofono, parzialmente arredato, senza barriere architettoniche. Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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114 ㎡

OSPEDALE MAGGIORE – In posizione comodissima proponiamo in signorile palazzina con ascensore luminoso appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre comode camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio e due balconi. Perfetti gli interni, se graditi gli arredi possono rimanere compresi nel prezzo. Classe F EPgl 155,26 € 224.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Ottime condizioni - Vista Mare - Giardino - Ascensore - Posti auto in garage ed esterni CARATTERISTICHE: Rif.T3032 Via Artemidoro. In una delle zone più prestigiose di Trieste, Scorcola-Romagna proponiamo in palazzina signorile e dai dettagli moderni dalle ottime prestazioni energetiche di classe A1, appartamento d'ampia metratura pari a primo ingresso con vista panoramica sul Golfo di Trieste e sulla splendida città. Il giardino curato di proprietà di ca.140mq dona all'appartamento la tranquillità delle sere estive. L'immobile si compone di ampia zona giorno suddivisa in soggiorno e cucina entrambe con accesso al terrazzo che conduce all'area verde, due camere da letto, doppi servizi completi di cui uno padronale e uno di servizio. Completano la proprietà diversi parcheggi in garage, sottostante il portico e per i tuoi ospiti alcuni posti auto riservati all'esterno. L'immobile è locato con buona rendita Cl.A1. €650.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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1

93 ㎡

VIA COMMERCIALE/VIA OVIDIO - In moderna palazzina con ascensore e posto auto di proprietà in autorimessa proponiamo luminoso appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno ad angolo, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi completi finestrati, ripostiglio, cantina e due grandi terrazzi di circa 50 mq. cadauno lastricati e parzialmente piantumati. Interni da rimodernare ma già presente porta blindata, condizionatori e recenti serramenti vetrocamera. Classe D EPgl 140,93 €264.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona nel verde - Giardino - Parcheggio - Terrazza - Vista verde - zona Università Beatitudini CARATTERISTICHE: Rif.T4157 In strada Nuova per Opicina nelle immediate vicinanze delle Beatitudini, vendesi Casa singola con accesso auto. Su una particella di 1.000mq è eretta una casa di due piani attualmente non collegati internamente, che si presta anche come bifamiliare. Al primo piano con piacevole altezza interna troviamo un alloggio composto da ingresso, soggiorno, cucina, due stanze matrimoniali, una stanza singola, un bagno completo finestrato ed un terrazzo; il piano terra ora al grezzo, censito come cantina è composto da tre vani più bagno, ha tutti i requisiti per poter divenire un'abitazione indipendente oppure di essere collegato al piano superiore per creare un'unica abitazione di ampi metratura . L'area esterna si sviluppa su vari pastini, l'affaccio è totalmente nel verde e la rigogliosa vegetazione garantisce un ottima privacy. Bella la luminosità dell'immobile grazie al favorevole orientamento. Sia internamente che esternamente alla proprietà possibilità di parcheggio per diverse autovetture. Riscaldamento a Gpl con caldaia recentissima e al primo piano serramenti a taglio termico. Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A Barcola, direttamente sul mare con spiaggia privata, in complesso esclusivo, attico di circa mq.150 interni con terrazzo panoramico completamente attrezzato con servizi di circa mq.120: living con scala in vetro centrale, cucina abitabile, due camere matrimoniali complete di bagni, disimpegni attrezzati, ripostigli e ulteriori servizi per ospiti. Accesso al mare con spiaggia e ampio capanno oltre al posto auto. TRATTATIVE RISERVATE.

Trieste

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2

177 ㎡

BARCOLA - In signorile complesso di piccole palazzine immerse in verde parco alberato proponiamo soleggiata ampia metratura composta da ampio ingresso, salone da 45 mq con accesso a grande terrazzo ben vivibile con affaccio sul verde, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, doppi servizi completi e finestrati, due ripostigli, soffitta e grande posto auto in autorimessa condominiale. L’appartamento si presenta in buone condizioni con bagni e cucina da rimodernare. Porta blindata, condizionatori. € 480.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione ottimale - Piano alto - Ascensore - Rifinito - zona Centralissima CARATTERISTICHE: Rif.T2048 Nel centro di Trieste a 5 minuti a piedi dal mare e dalla centrale Piazza Unità, appartamento adatto a chi è desideroso di vivere nel centro della dinamica città di Trieste pur alloggiando in un appartamento silenzioso e tranquillo. Incantevole e rifinito si compone di soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto, bagni, stanza secondaria che può essere un'accogliente camera da letto o un'area studio/lavoro con divano letto. Le finestre a doppia esposizione e il piano alto garantiscono privacy e tranquillità. L'appartamento è dotato anche di ampie armadiature e dispone anche di una zona lavatrice/lavanderia adiacente al bagno. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Grignano

PUNTI FORTI: - NUOVO PREZZO - Panoramico - Ampia metratura - Giardino - Terrazze - due Box auto - Riscaldamento autonomo - Cantina - zona Strada del Friuli CARATTERISTICHE: Rif.T5030 Strada del Friuli in palazzina recente di solo 4 unità abitative, in una posizione spettacolare con vista Golfo e città, Appartamento bi livello in ottime condizioni con giardino di ca.50mq, terrazza di ca. 16mq e area scoperta di ca.50mq. L'appartamento si compone di ingresso, salone con caminetto e accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera padronale con bagno, ulteriore servizio; al piano terra trovano collocazione tre stanze, doppi servizi e ampio locale cantina. Completano la proprietà due box con apertura telecomandata compresi nel prezzo. L'immobile gode di tripla esposizione che lo rende particolarmente luminoso, doppio ingresso che da la possibilità di suddividerlo in due/tre unità abitative. Termoautonomo, riscaldamento a pavimento, porta blindata. Per posizione, caratteristiche e dotazioni è una opportunità interessante. €690.000. Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Al secondo piano di una signorile palazzina di soli otto enti dotata di ascensore, in posizione silenziosa e immersa nel verde, appartamento di ampia metratura con ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con dispensa e accesso ad un ulteriore terrazzo, quattro camere da letto, due bagni completi, cantina e box auto di proprietà. A disposizione dei condomini inoltre una stanza comune adibita a zona giochi/palestra e parcheggio esterno libero. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento (a consumo) e l'acqua fredda e calda.