San Miniato

La proprietà è stata costruita nel 1975 e racchiude in sé le caratteristiche del passato “popolare” e il comfort del presente. Le sue mura solide e accoglienti ti avvolgeranno in un caldo abbraccio, mentre gli spazi ampi e regolari ti regaleranno facile personalizzazione e utilizzo degli ambienti. La zona, servita e in pieno sviluppo commerciale, offre tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. Supermercati, negozi e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, mentre la vicinanza all'ospedale Santa Maria Le Scotte di Siena e al Polo Universitario di Medicina la rende la scelta ideale per chi lavora o studia in questi ambiti. Scendendo i venti gradini della scala condominiale, vi troverete di fronte a una porta in legno che conduce ad un ingresso ampio e accogliente. Da qui, hanno inizio tutti i vani principali della casa. Sulla sinistra, un luminoso soggiorno con angolo cottura cattura l'attenzione. L'ampiezza dello spazio invita al relax e alla convivialità. Immaginate di trascorrere serate in compagnia di amici e familiari usufruendo dell'angolo cottura, perfettamente integrato nell'ambiente, è dotato di tutti i comfort necessari per sbizzarrirvi con la vostra creatività culinaria e, l'accesso diretto al giardino terrazzato, il vero fiore all'occhiello di questo appartamento dove potrete godervi il sole nelle calde giornate estive, organizzare grigliate con gli amici o semplicemente rilassarvi all'aria aperta. Un disimpegno centrale, collegato all'ingresso, conduce al ripostiglio, alle due camere da letto matrimoniali, dotate di ampie finestre a parete che inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera di armonia e benessere ed al bagno, grande e dotato di doccia; un’ l'oasi di relax ideale per iniziare o concludere la giornata in bellezza. E’ la scelta ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e personalizzabile.

San Miniato

La proprietà si geolocalizza a 350 metri dall'ospedale di Siena "Santa Maria alle Scotte", a 700 dal supermercato Coop ed a 2,9 km da " Le Lupe" primo accesso utile per il centro storico della città. L'immobile è inserito in una zona molto comoda perchè fornita di molti negozi vicini per acquisti al dettaglio o "dell'ultimo minuto" ed è posta al piano primo di un condominio diviso ogni 6 unità che è stato costruito nel 1985. Salendo una scala composta da 18 gradini, raggiungiamo la porta in legno dell'abitazione che ci consente l'accesso ai vani principali. Il primo ambiente che ci accoglie è un ampio living dove si possono distinguere tre zone ben distinte, quali la zona relax, la zona pranzo e l'angolo cottura. In più la finestratura ampia consente un ottima circolo d'aria e di luce. Una porta in legno e vetro, che si apre sul disimpegno, divide il soggiorno dalla zona notte. Infatti sul corridoio si affacciano il grande bagno a doccia e le due camere matrimoniali. Soprattutto una delle due, merita un'attenzione maggiore, perchè possiede l'ingresso diretto al terrazzo abitabile. E' uno spazio esterno davvero interessante perchè, in un'eventuale ristrutturazione futura o ricollocamento dei vani, potrebbe essere possibile abbinarla alla zona giorno, così da avere uno sfogo esterno per una cena sotto le stelle nelle calde estati. Al piano seminterrato è presente una cantina molto grande, utilissima per il deposito di oggetti di utilizzo non quotidiano.

Acquacalda

La proprietà si geolocalizza a 1.3 km dall’ingresso per l’autostrada in direzione Firenze o Grosseto, a 4.6 km dall’Ospedale di Siena “Santa Maria alle Scotte” ed 4.2 km da Porta Ovile primo accesso utile per il centro storico di Siena. Giunti sul posto, possiamo notare la bella espressione del contesto generale, circondato da un bel giardino a comune, ben curato e particolareggiato. Possiamo parcheggiare nel garage singolo al piano terra della struttura condominiale. Davanti alla porta del box è possibile far sostare anche un’ulteriore mezzo sia personale che per un ospite di passaggio. Il box auto è collegato internamente il condominio, e frontalmente ha la porta della cantina utile per rimessaggio attrezzi o utensili di necessità non quotidiana. Salendo al secondo piano una scala composta da 28 gradini, accediamo alla proprietà. Il primo impatto è quello classico della case della zona, con una pianta regolare ed una distribuzione degli spazi molto lineare ma con ampi margini di personalizzazione. Il primo ambiente che ci accoglie è l’ingresso, dove una nicchia a muro, funge da appendiabiti. Sulla sinistra è presente un soggiorno, con doppia finestra a triplo battente, che dona un’atmosfera calda ed accogliente. Questo vano ha l’acceso la balcone comunicante con la prima delle due camera matrimoniali. Sul lato destro dell’andito, invece, è presente una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda dove è installata una zona lavanderia. E’ facile immaginare, in eventualità di ristrutturazione, come poter creare un open space con ampia zona living. Un disimpegno centrale, divide nettamente la zona giorno con la zona notte. Sul corridoio si affacciano le due camere matrimoniali, di cui una come anticipato precedentemente ha l’accesso diretto al balcone comunicante con il soggiorno, ed il bagno a vasca che possiede una finestra a vasistas che si affaccia sulla veranda.

San Prospero

1

I

150 ㎡

Fondo con destinazione ad uso commerciale, adatto anche come ufficio o studio, posto all'interno di un'originale complesso commerciale a pochi passi dal centro. L'immobile si trova al piano S1 ed è raggiungibile sia dall'ingresso principale servito da ascensore, sia dall'ingresso secondario dal parcheggio condominiale. L'attuale suddivisione degli interni è stata creata con delle pareti in cartongesso ottenendo un ingresso, un ampio vano con vetrata ad arco, bagno con doccia ed un ulteriore vano di buone dimensioni dotato di ingresso privato. Di ampia versatilità, sia per quanto concerne una futura riorganizzazione degli spazi, sia per quanto riguarda la destinazione d'uso, si presenta in buone condizioni e dispone inoltre di predisposizione per angolo cottura.

Gracciano

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Castelnuovo Berardenga, Siena

10

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T

755 ㎡

Questa fiorente 'azienda biologica, certificata dal 2015, si trova a 10 km dal centro storico di Siena. La grande casa padronale in pietra, di 600 mq, è caratterizzata da una torre del '300 che rappresenta la parte centrale dell'imponente edificio. La struttura è stata ristrutturata finemente alla fine degli anni 90 ed è e suddiviso in 5 unità abitative che possono essere collegati tra di loro. La licenza di agriturismo comprende 18 posti letto. La proprietà vanta una lunga lista di ospiti d'oltre oceano e dimostra ottimi ritorni economici. L'offerta del soggiorno viene arrotondata con corsi di cucina e cene culinarie per gli ospiti. Il terreno, di complessivi 26 ettari è composto da 5,6 ha di vigneto IGT, uliveto e bosco. Attualmente è stato dato in lavorazione a terzi ma vi è la possibilità di costruire la propria cantina. Chi gestisce può anche vivere nell’ annesso ristrutturato di 155 mq (135 mq netti) su due livelli con 5 camere e 4 bagni. Con un piccolo intervento, tutti gli appartamenti possono essere convertiti un'unica abitazione con ampi spazi interni ed esterni e l'immobile può assumere un ruolo di rappresentanza. Si possono conferire le quote della società agricola.

Petroio

In vendita a Petroio, nel comune di Trequanda, presentiamo un appartamento di 87 mq al primo piano. L'immobile è composto da 7 vani, 2 bagni e 3 camere da letto, distribuiti su un unico livello. La particolarità di questo immobile è la completa indipendenza di due stanze, di cui una camera con il proprio bagno; a collegarlo al resto dell'abitazione è un piccolo loggiato in cui si affacciano entrambi gli ingressi. L'appartamento è dotato di cucina abitabile e si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà una cantina di 34 mq al piano terra. La proprietà è parzialmente arredata e pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

San Prospero

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I

399 ㎡

Locale commerciale in vendita di mq 390 in una zona residenziale di Siena limitrofa al centro storico. Il locale è composto principalmente da un unico grande ambiente con bagno. La pedana in legno che si intravede è mobile e può essere tolto in caso di bisogno.

San Rocco A Pilli

Lasciatevi trasportare dalla cura e dalla conservazione impeccabile di questo edificio, dove ogni dettaglio è stato amorevolmente preservato per offrirvi una dimora degna di un vero e proprio rifugio. Mentre vi avvicinate, vi accoglie una via silenziosa e tranquilla, dove potrete comodamente parcheggiare il vostro mezzo a quattro ruote lungo il lato della strada. Sebbene il garage non possa ospitare la vostra auto, ma bensì un mezzo a due ruote, trasformarlo in uno spazioso magazzino aggiunge valore e flessibilità agli ambienti principali, consentendovi di personalizzare lo spazio secondo le vostre esigenze. La scala esterna composta da 14 gradini, funge da ingresso indipendente, al cui lato un resede esclusivo mattonellato si apre davanti ai tuoi occhi. La luce naturale illumina la scena, creando un'atmosfera di quiete e pace. Immaginati di sorseggiare un caffè al mattino o di goderti un aperitivo con gli amici al calar del sole. Il patio è il luogo ideale per ritrovare il tuo equilibrio, lontano dal caos della vita quotidiana. Una volta dentro, sarete avvolti dalla calda luce del soggiorno, il cuore pulsante di questa dimora. Su questo ambiente si si affaccia il cucinotto, collegato alla zona living da un'apertura rettangolare. ll disimpegno si svela attraverso una suggestiva apertura a volta in mattoni un tocco di eleganza che incanta gli occhi. Attraverso il corridoio, troverete un pratico armadio a muro, dove è presente la lavanderia; una soluzione intelligente per ottimizzare gli spazi e rendere la vostra routine quotidiana ancora più fluida e organizzata. Da qui, potrete accedere alle due accoglienti camere da letto, una matrimoniale e una singola, ideali per coccolarvi e rigenerarvi dopo una lunga giornata, ed al bagno finestrato a doccia. Infine, nel sottoscala, vi attende un locale tecnico dove è collocata la caldaia, garantendo praticità e sicurezza per voi e la vostra famiglia.

Centro - Contrada Lupa

La proprietà si geolocalizza a 45 metri da “Fontenuova” elemento architettonico di rara bellezza e segno distintivo della Contrada in cui è inserita la proprietà, a 270 metri da Porta Ovile primo accesso utile da percorrere con il proprio mezzo ed a 550 metri dal Corso di Siena. La proprietà è inserita in una piccola via, a senso unico di marcia e manovra, che ci conduce ad un condominio costruito nel 1970 a mattoni faccia vista e a cui è stato svolto qualche lavoro di manutenzione recentemente. L’immobile è posizionato al primo piano dello stabile che possiamo raggiungere salendo con il comodo ascensore, oppure salendo una bellissima ed ampia scala a chiocciola composta da 22 gradini. Questa casa incarna l'eleganza e il comfort. Situata in un edificio più moderno rispetto alla media del centro storico offre, comunque, un rifugio di lusso in una delle città più affascinanti d'Italia. Ci troviamo immediatamente immersi nella sua atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno, recentemente rinnovato con parquet lussuoso, cattura l'attenzione con la sua luminosità e la sua disposizione intelligente degli spazi. Diviso in una zona relax e una zona video, il soggiorno offre un ambiente polivalente e confortevole per intrattenere ospiti o rilassarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le vie storiche di Siena. Dalla zona giorno, un comodo disimpegno centrale conduce agli altri ambienti della casa. Il cucinotto, pur essendo semi abitabile, è arredato con gusto e offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Un balcone comunicante con la cucina offre uno spazio ideale per godersi una tazza di caffè al mattino. La casa dispone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampi armadi per garantire un'organizzazione ottimale degli spazi. Il primo bagno, completo di vasca e finestra, è un'oasi di relax dove è possibile rilassarsi e rigenerarsi. Il secondo bagno, sebbene cieco, è stato intelligentemente trasformato in una lavanderia, offrendo una soluzione pratica e funzionale per le esigenze quotidiane. In definitiva, questa casa nel centro storico di Siena incanta con il suo mix di charme e comfort moderno. Con spazi ben progettati e una cura impeccabile dei dettagli, offre un rifugio ideale per coloro che desiderano vivere il fascino senza tempo di questa città senza rinunciare alle comodità di un immobile regolare.

Centro - Contrada Istrice

L’immobile è geolocalizzato nella via principale della Contrada Sovrana dell’Istrice e, esattamente, a 220 metri da Porta Camollia e a 900 metri da Piazza del Campo. E’una zona adatta per chi ama vivere il centro storico della città di Siena ma anche molto comoda per chi ha la necessità di avere negozi, un centro commerciale, la banca ecc… “ a portata di mano “. Il condominio è composto da 6 unità totali ed è molto elegante; infatti una bellissima scala composta da 63 gradini ci conduce davanti al portone in legno, unico accesso della casa. Il primo ambiente che ci accoglie è un disimpegno, da dove possiamo spostarsi su due lati. Se decidessimo di proseguire sul suo lato destro, raggiungiamo un piccolo ripostiglio e la camera singola. Se invece decidessimo di spostarsi sul lato destro dell’andito, la proprietà ha uno sviluppo maggiore. Infatti accediamo al soggiorno, molto luminoso, dove è adibita una zona relax, alla cucina abitabile, alla camera matrimoniale e ad un altro disimpegno. Quest’ultimo consente l’accesso ad un altro ripostiglio, molto spazioso, dove è possibile realizzare il secondo bagno finestrato, ed al bagno già presente con finestra. La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e distribuzione dei vani. E’ prevedibile oltre che rivedere le finiture, creare alcuni ambienti che adesso non esistono, come una zona living aperta sulla cucina, una zona lavanderia e locale tecnico ed il secondo bagno.

Coroncina

La proprietà si geolocalizza di fronte al Ristorante " La Capannina", a 3,1 km dalla zona commerciale di Massetana Romana e dagli ingressi per l'autostrada ed a 4,2 km da Porta Romana primo accesso utile per il centro storico di Siena. Giunti sul posto, possiamo parcheggiare il proprio mezzo sul retro della costruzione, dove sono presenti alcuni posti liberi ed il garage, che non è di dimensioni abbondanti ma utile, eventualmente, per uso magazzino. Attraversando un vialetto mattonellato condominiale, raggiungiamo la porta della casa, posta all'estremità dello stabile, che funge da ingresso indipendente dei vani principali. Aprendo il portone il legno. coperto da una piccola tettoia, accediamo nell'ingresso, che funge anche da disimpegno, sui cui si affacciano tutti gli ambienti dell'immobile. La planimetria è perfettamente divisa, trovando nella parte iniziale la zona giorno, composta da un soggiorno ampio ed una cucina semi abitabile con ripostiglio sottoscala. Visti i lavori di ammodernamento, che la casa, necessita, è facile immaginare la creazione di un ampio living con angolo cottura, come gli standard moderni suggeriscono. Nella parte terminale della struttura è presente, invece, il bagno a doccia finestrato e due camere, una matrimoniale effettiva ed una camera matrimoniale più piccola, di dimensioni leggermente inferiori la media, ma non singola. Da sottolineare come la zona notte sia posta nella parte più silenziosa e che goda di un bellissimo panorama sulle colline che circondano Siena, dove i colori della natura fanno sia che gli occhi siamo sempre in pace con il mondo.

Fuori Porta Pispini

Immergiti nell'atmosfera unica di questa proprietà immobiliare Fuori Porta Pispini, la cui costruzione è risalente al 1965, che incarna il fascino intramontabile dell'architettura dell'epoca con i suoi dettagli raffinati, come il mattone faccia vista e la pietra che evocano un passato non lontano. Il condominio non è formalmente costituito e la costruzione vanta, solamente, sei unità immobiliari. La proprietà Benvenuti è immersa in una strada riservata e tranquilla, dove il silenzio regna sovrano, offrendo una quiete impareggiabile. Tuttavia, a pochi passi, si apre il cuore pulsante del centro storico, con le sue viuzze accoglienti e i tesori storici da scoprire. Qui potrete godere della serenità della vita di quartiere, senza rinunciare alla comodità di avere negozi e botteghe a portata di mano. L’'ingresso dal condominio è al piano terra rialzato. Varcando la porta principale, anticipata da un’ingresso a due, si accede al cuore della casa, ovvero il soggiorno, luogo di calore e convivialità. Da qui, un viaggio attraverso gli ambienti ben curati conduce alla cucina abitabile, nuova e completamente attrezzata, alla camera matrimoniale accogliente e al bagno raffinato con doccia e luminosa finestra. Ma la vera sorpresa si svela all'esterno,con accesso diretto dalla zona living, dove un incantevole terrazzo abitabile, con zona lavanderia, invita al relax e alla contemplazione. Attraverso una scala esterna, si accede al resede esclusivo, uno spazio privato perfetto per parcheggiare comodamente auto e scooter, aggiungendo praticità e comfort alla vita quotidiana. L’immobile è completamente ristrutturato, pronto a stupirvi con il suo aspetto minimal che dona comfort immediato.

Colle Alta

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa nella parte alta del paese, in Piazza Santa Caterina, Terratetto ampio e luminoso con ingresso indipendente. L'Abitazione suddivisa su totali 3 livelli, si compone di ingresso al piano terra; soggiorno ampio con zona pranzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile e suggestivo, bagno al piano primo; 3 camere da letto e 2 bagni al piano terzo e ultimo; al piano seminterrato con accesso interno al palazzo si sviluppa un locale magazzino suddiviso in 3 stanze con accesso anche dall'esterno. L'Immobile si trova in buone condizioni di manutenzione. Oggetto unico nel suo genere. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 501-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nei pressi della zona bassa, vicino ad ogni tipo di servizio, Appartamento completamente ristrutturato in ottimo stato di manutenzione. L'Abitazione, al piano terra rialzato, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e ripostiglio (con accesso da una delle due camere da letto) utilizzato come lavanderia. Completa la proprietà cantina privata, dotata di acqua e luce. Lo stato manutentivo è ottimo, con pavimenti, impianti ed infissi di recentissima ristrutturazione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 301-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it