Rif.V053 - La tua casa quante stelle ha? Ehi aspetta, "Questa casa non è un albergo!" Avrai sorriso ricordando la celebre frase ascoltata prima da figlio e poi ripetuta come genitore, ma oggi è tutta un'altra storia. Le stelle le voglio vedere nei tuoi occhi mentre m'immagini come la tua futura dimora, ma soprattutto desidero che sia tu ad assegnarne il valore. Come nel cielo nelle notti limpide per ogni luccichio provi un'emozione, un'infinità di punti che colleghi con la fantasia dando forma ai tuoi desideri. Quello che mi fa brillare sono proprio loro, le tue aspirazioni che in me troveranno la dimensione ideale; con il tuo tocco personale splenderò di più risaltando tra le tante ville che punteggiano questa zona esclusiva e tranquilla. Io sono a due passi da tutto quello che chi bada alla qualità della vita non vuole rinunciare, come servizi, centro storico e spiagge, alla portata anche dei più sedentari, tu invece sei a un passo dalla realizzazione di un sogno. Avviciniamoci e la magia avra inizio! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villa signorile; Totale indipendenza; Spazi; Posizione; Ristrutturazione integrale metà anni 80' ZONA: Centrale | QUARTIERE: Zavarise | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_ANNO_CONDIZIONI: Villa unifamiliare - Ante '67 - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1983; Tinteggiatura fabbricato - 2012 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 10 vani - Buono stato/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisioni/Ammodernamento 1°_2° piano - 2012 STATO IMPIANTI: 1983 - Funzionanti; Ammodernamento - 2012 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo/Multi zona - Radiatori - Caldaia a condensazione/Vano tecnico - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zone giorno/notte STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro camera - Persiane legno - 2012 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Pedonale/Carrabile indip. | PROPRIETÀ CONFINANTI: 3 LIVELLI: 4 di 4 - Intero edificio | PIANO: S1_R_1_2 Mansardato | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: 4 gradini/Accesso all'abitazione; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 325 m² Tot; Terrazzi/Balconi 47 m²; Garage 80 m²; Scoperti 280 m² COMPOSIZIONE: (PR) Zona giorno; (P1/2) Zona notte/Studio; (S1) Taverna/Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Allarme; Grate in ferro battuto GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio POSTI AUTO PRIVATI: All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da concordare SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €950.000 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione

Rif.V059 - Smart Joy! Mai sentito vero!? Se hai imparato a traslare il tuo lavoro in altre sedi, pensa che puoi portare con te il bello del sentirti a casa, ovunque tu voglia. Che tu stia cercando un luogo di decompressione, di svago e relax o semplicemente che voglia permetterti il lusso di scegliere dove trascorrere la tua quotidianità in base al tuo umore, allora questo gioco di parole potrebbe essere un ottimo spunto di riflessione. "Sentirsi a casa" per ognuno può avere un significato diverso ma di certo rappresenta qualcosa di bello, una sensazione che abita dentro di te e che in questo luogo speciale, trova lo spazio ideale per espandersi. Arrivare a destinazione è piacevole come essere accolti da un abbraccio; è come incontrare una parte rinnovata di te che ha dissipato tensioni e stress lungo il viaggio. Una perla che riflette le sfumature del verde tutto attorno, il colore del mare e le luci della città poco più in là. Porta con te la tua gioia, perchè dove sei felice, sei a casa. Ecco lo spazio ideale che stavi cercando! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Vicinanza e comodo accesso al mare; Grande terrazza; Garage doppio; Recente costruzione ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Torrette | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 2 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_15 unità - Buone - 1999 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completa riqualificazione esterna - 2019 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale esterna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: Indicare dove guardano le finestre INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 5 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: Terra | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 45 m²; Terrazzo loggiato 15 + 4,5 m²; Scoperto pavimentato 98 m²; Garage 45 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Zona living ; Terrazzo/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Totale - Possibile riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Spazio verde condom. CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Doppio - Auto allineate POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎60 - Consumo idrico compreso UTENZE: Gestione autonoma parz. - Attive - Contabiliz. Consumo idrico_Sottocontatori PREZZO DI VENDITA: €‎115.000 CLASSE ENERGETICA: E - 134,94 kWh/m² anno

Pesaro, Pesaro e Urbino

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2

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135 ㎡

APPARTAMENTO CON OTTIME RIFINITURE ZONA SORIA - SORIA in posizione di pregio, all'inizio della Strada Panoramica , proponiamo appartamento, completamente e recentemente ristrutturato e ottimamente rifinito al primo piano di piccola palazzina di 8 unità abitative. L'immobile è così composto, ingresso , ampio soggiorno con cucina separata dalla quale si accede a un balcone ,nella zona giorno troviamo anche uno studio, un ripostiglio ad uso lavanderia e un bagno , nella zona notte abbiamo una camera matrimoniale con balcone e bagno privato, una camera singola e un ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra .

Rif.V079 - A volte prendere una decisione è come salire a bordo di una macchina del tempo. Nel sogno è contenuto l'embrione di un progetto; da etereo, magari un po' inconsistente, diviene un'idea che progressivamente matura anticipando nella tua mente la sua forma. Ancora materialmente non esiste ma è già in grado di emozionarti, richiamando dal futuro, lì dove risiede, la tua coscienza. Immagina invece che: Oggi puoi incontrare il tuo avvenire nella realtà, assaporarne un'anticipazione e pregustarne l'esperienza, attraversandomi. Oggi, mentre varchi la soglia e scopri i miei ambienti, puoi imprimere nel tempo la tua immagine, puoi decidere da ora come vuoi che io rispecchi i tuoi gusti e le esigenze della tua famiglia tra pochi mesi. A gennaio, quando vi sarete trasferiti qui, sarà come ricongiungerti al sogno che hai realizzato con la tua decisione di avermi. Oggi, mentre tocchi con mano e viaggi nel tempo, stai facendo del futuro che hai appena assaggiato, la tua nuova realtà. Scoprimi e guarda che faccia ha la tua nuova vita nella tua nuova casa. È tempo di agire, il futuro è oggi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione/Contesto; Ottimo stato; Spazi ZONA: Semi Centrale | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio_12 Unità - Buone - 2001 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Conversione terrazzo a veranda - 2011 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia a condensazione_In vano tecnico esterno - Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI 2 di 3 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SO_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso/Scoperta_Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 74 m²; Balconi 11,5 m² Tot (P2) Mansarda 55 m² - Cantina 7 m²; Garage 15 m² COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P2) Soggiorno; Cucina abitabile; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Zona living; n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Velux motorizzate; Sistema d'allarme GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Gennaio 2025 SPESE CONDOMINIALI: €‎50 UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €320.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO, in zona Belgatto, proponiamo in vendita splendida villa in posizione privilegiata con vista sulla città e sul mare. La vicinanza al centro cittadino rende la proprietà comoda per chi desidera godere della tranquillità delle colline senza allontanarsi troppo dalla vita urbana. Dimensioni del terreno: La proprietà comprende un ampio parco piantumato di circa 5000 mq, che aggiunge un elemento di bellezza naturale e offre la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno dell'ambiente esterno. Riconversione in struttura ricettiva: La posizione, le dimensioni generose e la vicinanza al centro cittadino rendono la villa adatta anche a una riconversione in una struttura ricettiva. Struttura dell'immobile: La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un ampio seminterrato adibito a taverna/garage. Il piano terra si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio e bagno; Salendo la scala in legno, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, balconi e un altro bagno. Completano la proprietà una dependance e altri accessori esterni. La residenza offre una combinazione di eleganza, spazi versatili e potenzialità di utilizzo sia come residenza principale che come struttura ricettiva. La presenza di spazi esterni, come il parco e la possibilità di una piscina, contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più attraente. Si richiedono € 650.000,00

Apsella

Rif. 4343 - MONTELABBATE /PU In frazione Apsella su palazzina quadrifamiliare in buono stato di manutenzione vendesi grazioso appartamento posto al piano terra rialzato. La zona è tranquilla ed i servizi sono a poca distanza, l'appartamento è comodo e funzionale ed è così composto: AL PIANO RIALZATO soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi; AL PIANO SEMINTERRATO collegato con comoda scala in muratura un locale ripostiglio ad uso tavernetta (ci sono gli attacchi per una cucina), un locale uso lavanderia ed altro ripostiglio. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo, il garage adiacente alla tavernetta ed un posto auto di proprietà. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Casinina

Rif. 4265 - CASININA DI AUDITORE /PU In zona residenziale di recente edificazione, su palazzina da otto unità immobiliari, vendesi appartamento di nuova costruzione posto al piano terra. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ampio balcone e scoperto esclusivo sia sul lato che sul fronte del fabbricato. Completano la proprietà un garage e la cantina. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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250 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) località San Donato a Ginestreto, zona collinare agricola con Case Coloniche, Ville e Villette, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare, propone in Vendita in Fabbricato di tipo colonico autonomo Abitazione di tipo economico con corte pertinenziale esclusiva e terreno agricolo con uliveto. Intero Fabbricato con al Piano Terra ingresso, salone, cucina, w.c. e ripostiglio oltre ad un deposito/garage; vano scala che collega il Piano Terra con il Piano Primo ove si accede a un disimpegno e a totali n. 4 ampie stanze (utili come camere). Completa la proprietà proposta in Vendita Corte circostante esclusiva di pertinenza “a verde giardino” e Terreno Agricolo ULIVETO di 31 Are e 94 Centiare con pozzo esistente per il prelievo dell’acqua d’irrigazione con pompa da ripristinare. Si precisa che sono completamente mancanti sia l’impianto di riscaldamento, sia l’impianto idrico che l’impianto fognario, mentre l’impianto elettrico è presente ma risulta vetusto e non conforme alle vigenti normative. L’intero fabbricato è inutilizzabile ed inagibile e in caso di intervento edilizio l’immobile dovrà essere soggetto ad una completa ristrutturazione edilizia (possibile demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria). Ottima posizione di facile accesso e fantastico Uliveto e Alberi da Frutto. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 180.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Ginestreto

Rif. 4350 - GINESTRETO (VICINANZE) In bella posizione dominante in un contesto gradevole, vendesi casa colonica da ristrutturare con ampio giardino circostante e terreno agricolo. L'immobile è distribuito su due livelli con al piano terra una cucina, un ampio locale uso magazzino o stalla, una camera ed un bagno; al piano primo quattro camere di ampie dimensioni. Completano la proprietà un locale uso garage con retrostante ripostiglio, uno scoperto circostante di circa 1000 metri quadrati (ideale per l'installazione di una piscina) ed un terreno agricolo con circa 80 ulivi e piante da frutto di vario genere adatto anche per orto. La proprietà è tutta recintata. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

95 ㎡

In Comune di Pesaro (PU), zona Villa San Martino, su elegante e moderna palazzina residenziale in Nuova Costruzione di prossima realizzazione con Classe Energetica A4, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento “Attico” al Piano Secondo e al Piano Terzo Sottotetto composto da: zona giorno con ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura cui si accede a una Leggia/Terrazza, piccolo disimpegno che accompagna ad una camera da letto e un bagno completo di servizi e finestra; vano scala interno all'abitazione che accompagna al Piano Terzo Sottotetto ove si prevede la zona notte con 3 vani sottotetto (due "camere da letto" e un secondo "bagno/lavanderia") con Terrazzo esclusivo lineare cui si accede da porte-finestre vetrate. Completa la proposta in Vendita un “Garage” al Piano Interrato del Nuovo Fabbricato Residenziale. La nuova costruzione antisismica sarà completa di ascensore, pannelli fotovoltaici e impianti autonomi per ogni singola unità abitativa con ottima scelta di capitolato e buona disposizione degli spazi interni con possibilità di piccole modifiche. VENDITA SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 285.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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170 ㎡

In palazzina residenziale ristrutturata (anno 2009) con ascensore, in zona Pantano del Comune di Pesaro (PU), CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita "ATTICO" Abitazione di tipo civile su due piani composto da: Piano Secondo con ingresso in ampio soggiorno-pranzo con balcone, una cucina abitabile con terrazzo, disimpegno e un bagno finestrato completo di servizi oltre a vano scala interna che collega il Piano Secondo con il Piano Terzo (Sottotetto) con luminosa zona giorno cui si accede a fantastico Terrazzo esclusivo di ca. 60 m² lordi, oltre a tre stanze utilizzate come camere da letto e un ampio wc. Completa la proprietà proposta in Vendita un GARAGE Autorimessa al Piano S1 Sottostrada nel fabbricato residenziale. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 380000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif. 4269 - CASININA /PU In posizione dominante e tranquilla, in una nuova zona residenziale poco distante da tutti i servizi, vendesi villa singola di ampie dimensioni. L’immobile si sviluppa su tre livelli, è in ottimo stato di manutenzione ed essendo di grandi dimensioni è stato sfruttato per tre abitazioni. Al piano seminterrato c’è una comoda taverna con una stanza adibita a camera, un bagno oltre ad un garage di circa 60 metri quadrati. Al piano terra l’appartamento principale è composto da un ampio salone, la cucina abitabile, quattro camere, due bagni, tre terrazzi. Al piano mansarda con una parte avente altezza minima ml. 2,40 mentre una parte al colmo misura ml. 2,05 e nella parte bassa ml. 0,70 abbiamo altro appartamento formato da sei stanze ed un bagno. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo circostante di oltre mille metri quadrati. Ottimo il rapporto qualità/prezzo. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif.V035 - Nobile, con o senza titolo, qui ti senti così! Le linee che definiscono i miei volumi tracciano con fare ordinato e rigoroso i perimetri delle mie facce; su di esse la texture ripetitiva dei mattoni riporta alla mente l'arte del costruire di una volta, con precisione e pazienza. Muovere qualche passo nel parco, osservato dagli alberi secolari nati con me, t'induce a rallentare e gustare il momento dal sapore romantico. Attraverso la mia composta esteriorità la luce entra in ogni angolo. Riscopri con me la dimensione dimenticata dell'abitare, uno stile di vita che solo in pochi riescono ad apprezzare. Concediti il lusso di una dimora storica per vivere emozioni nobili! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Pregio storico; Ampio parco con alberi ad alto fusto; Possibile realizzazione di una piscina; Possibile frazionamento in più unità abitative; Possibile realizzazione di una dependance; Doppio accesso carrabile e pedonale VINCOLO SOVRINTENDENZA: Assente PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA PEEP: No | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale | EDIFICIO: Villa storica unifamiliare ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Breve scalinata per raggiungere i due ingressi; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari LIVELLI: 4 di 4 | PIANO: Intero edificio | PROPRIETÀ CONFINANTI: 2 TOTALE UNITÀ: 1 | INGRESSO: Privato - Pedonale doppio - Carrabile doppio TIPOLOGIA: Villa storica | LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale STATO GENERALE DELL'EDIFICIO_ANNO: Buono - 1892 STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Buono STATO IMPIANTI: Funzionanti - Impianto elettrico - 2000 STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro singolo_Persiane in legno - Manutenzione 2022 COLLEGAMENTO ALLA RETE FOGNARIA: Si INTERVENTI EFFETTUATI RECENTEMENTE: Impermeabilizzazione tetto; Revisione travi - 2005 ; Ristrutt. taverna - 2013 SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Abitazione 406 m²; Terrazzino 4,5 m²; Taverna 135 m²; Parco 2000 m²; Cantina 27 m² TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/P1 SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostigli SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Vano tecnico; Deposito attrezzi; Legnaia; Recinto cani CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GIARDINO: Parco con alberi secolari - Recintato; Pozzo di vena; Impianto d'irrigazione; Vasca di raccolta acqua piovana ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Grate alle finestre; Allarme; Forno a legna esterno; Pozzo di vena; Canna fumaria radiante GARAGE: Assente POSTI AUTO: Su piazzale pavimentato all'interno della proprietà - Cancello automatico POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno della proprietà ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa RISCALDAMENTO: Autonomo - Radiatori in ghisa con termovalvole - Caldaia a pellet con tramoggia - Impianto solare termico - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile facile installazione UTENZE: Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €560.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Montefabbri

Rif. 4174 - VALLEFOGLIA / PU Ad una decina di chilometri dal paese di Montecchio, tra le dolci colline a cavallo tra le Marche e la Romagna vendesi avviatissima attività di ristorante / agriturismo con immobile (struttura con camere e terreno agricolo). L’immobile nel quale viene esercitata l'attività gode di un panorama unico, è ubicato sul crinale di un poggio in posizione dominante che consente alla vista di spaziare a trecentosessanta gradi su tutti i borghi collinari a ridosso del mare fino al monte Nerone e al monte Carpegna dalla parte opposta. La zona è ricca di paesi di grande rilevanza storica e culturale quali Urbino, Pesaro, Gradara, San Leo. In mezz’ora di auto è possibile raggiungere la costa, ed in circa un’ora l’aeroporto di Ancona. La proprietà è ubicata lungo la strada principale e dista poche centinaia di metri dal centro del paese. La struttura è stata completamente rivista di recente con un’accurata ristrutturazione in bioedilizia ed è distribuita su due livelli. L’ingresso è a valle ed introduce in un vano che su un lato ha la scala di accesso al piano primo (che è composto da 5 camere e due bagni) mentre il piano terra conduce in due ampi saloni di cui uno con un grande camino, un antibagno, i bagni a servizio del ristorante ed uno spogliatoio. Con ingresso separato altra camera con bagno. Dall’esterno si ha accesso alla parte posteriore del primo piano in una grande terrazza con vista strepitosa. Completano la proprietà lo scoperto esclusivo di mq. 5000 circa adibito a giardino che è a servizio del ristorante oltre a circa 10 ettari di terreno di cui circa 2 ettari sono coltivabili. La casa è dotata di cappotto esterno (con interno in sughero naturale), tetto ventilato, 4 pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento. L’attività è a conduzione famigliare, ha un parco clienti vasto ed ha elevati incassi documentabili. IL PREZZO COMPRENDE LA STRUTTURA, IL TERRENO E L' ATTIVITA'. L’acquisto è legato all’affitto con riscatto di un capannone agricolo di 200 metri quadrati in buono stato di manutenzione con oltre 2 ettari di terreno agricolo di cui coltivabili circa 1 ettaro in parte ad uliveto. La proprietà comprende inoltre pannelli per il fotovoltaico con una produzione di circa 14 Kwh che hanno incentivi con una discreta rendita fino al 2029. Maggiori informazioni in Agenzia. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

88157

Confortevole appartamento su due livelli in vendita nel cuore del centro storico di Pesaro 2024 Capitale italiana della cultura! Questo caratteristico immobile di circa 100 mq si sviluppa su due piani e offre un'atmosfera accogliente e confortevole. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina in muratura con un banco centrale e un accogliente spazio esterno con corte ad uso privato di circa 20 mq perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola, un secondo bagno e un ripostiglio spazioso completano la disposizione dell'appartamento. L'immobile gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e alle principali attrazioni del centro, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera vivere la vera essenza della città. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. In più è possibile con accordo modificare la zona giorno e trovarla pronta all'uso in funzione di personali esigenze e gusti, compresi infissi nuovi!!!