Officina Immobiliare propone in vendita a Sorico, in località Peledo, splendida casa indipendente con sasso a vista . L'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta così composto : - al piano terra una spaziosa zona giorno con camino e affaccio sul giardino, bagno di servizio e ripostiglio. - al piano primo due ampie camere con tetto in legno a vista e un bagno. - al piano interrato uno spazioso locale hobby. Soluzione dotata di impianto di riscaldamento gestibile da remoto, che può essere acquistata parzialmente arredata. In adiacenza all' immobile un'area di proprietà dove è possibile parcheggiare l'auto. Soluzione immersa nella natura ad un'altitudine di circa 750 mt, perfetta per amanti della tranquillità e delle passeggiate in montagna; da qui si raggiungono facilmente i molti trekking disponibili sulle alpi Lepontine e non mancano agriturismi con piatti tipici; il lago e l'abitato di Gera Lario e Sorico distano circa 15 minuti d'auto. Guarda il video e chiedi una visita!

Carbonate – Zona alta, in posizione esclusiva a ridosso del Parco Pineta, proponiamo grande VILLA SINGOLA DISPOSTA SU UNICO LIVELLO . La villa si sviluppa al piano rialzato su una superficie di 177 mq ed è composta da grande soggiorno, sala da pranzo con cucina, 5 camere da letto e doppi servizi. L’immobile è servito da PORTICATO COPERTO di 60 mq circa. A completare la proprietà il piano seminterrato a rustico di pari metratura, un locale cantina con ingresso indipendente rifinito e dotato di camino e autorimessa singola in corpo staccato. GIARDINO PRIVATO di 400 mq. La villa grazie alla sua metratura ed all’attuale disposizione dei locali ad oggi è già predisposta per accogliere DUE FAMIGLIE; è possibile realizzare unica villa singola unendo i due appartamenti che sono attualmente divisi da una piccola parete. Per maggiori informazioni e per visitare la soluzione, chiama il nostro studio: 0331831981 tel 3911542272 WhatsApp Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Officina Immobiliare propone in vendita sul Lago di Como, nel caratteristico borgo di Stazzona, spaziosa casa indipendente raggiungibile in auto, con splendida vista su lago e montagne. L'immobile, disposto su tre livelli, dispone di doppio ingresso e presenta: - un ampio monolocale al piano terra con balcone; - secondo appartamento disposto su due livelli e composto da una luminosa zona giorno con vista panoramica, due bagni e tre camere con tetto in legno a vista, oltre ad un locale ad uso ripostiglio; - la proprietà si completa di un garage e di una corte esclusiva. Soluzione in ottime condizioni con riscaldamento autonomo, adatta come prima casa o come casa vacanze dove grazie al secondo appartamento si potranno ospitare amici o parenti. Interessante opportunità anche per locazioni turistiche brevi. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Fino Mornasco (CO), e più precisamente nella frazione di Socco, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita, in un complesso composto da sole 6 unità abitative in fase di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, appartamento trilocale in classe "A" sito al primo ed ultimo piano che si compone nel seguente modo: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, 2 bagni e due ampie camere. completano l'offerta un comodo ed ampio garage singolo ed un posto auto scoperto. Riscaldamento ed acqua calda con contabilizzatore delle calorie. Viene realizzata la predisposizione per l'impianto di aria condizionata e l'unità abitativa viene dotata inoltre delle seguenti caratteristiche: - riscaldamento a pavimento - stesura di manto acustico a pavimento - tetto a tegole marsigliesi in cotto, copertura a falde con strato di lana di roccia - cappotto esterno - serramenti in PVC - tapparelle elettriche - sanitari sospesi - pannelli solari - videocitofono Vicinanza all'ingresso autostradale, la stazione ferroviaria ed al centro. APPARTAMENTO C1 N.B. LE FOTO RAPPRESENTANO LO STATO GENERALE DI AVANZAMENTO LAVORI DELLE VARIE UNITA' IMMOBILIARI Per maggiori informazioni: LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Campione D'italia, Como

2

2

3

121 ㎡

Bi-Trilocale con vista lago completamente arredato One-two bedrooms apartment with lake view, completely furnished. 3° piano: ca. 115 m² superficie, cucina, bagno, wc, 1-2 camere, soggiorno con balcone da 6 m² 3rd floor: around 115 m² surface, kitchen, bathroom, wc, 1-2 bedrooms, living room with balcony of 6 m² Piano terra: cantina, lavanderia comune e parcheggio scoperto per 1 auto, Ground floor: storage, uncovered parking for 1 car, common laundry Campione d’Italia is: 1 km away from the highway exit of Bissone/Campione 27 Km from Como 14 km from the Agno well known as Lugano Airport (LUG) 45 km’s from Milano Center and 82 km (45 minutes) from the International Malpensa Airport (MXP).

Mozzate - San Martino, nel cuore del paese, proponiamo ESCLUSIVA VILLA SINGOLA di 140 mq DISPOSTI SU UNICO LIVELLO oltre piano interrato e AMPIO GIARDINO . L'immobile è composto da ingresso al piano terra nel grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto - di cui due matrimoniali - e doppi servizi entrambi finestrati. Il soggiorno è servito da porticato coperto che affaccia sul GIARDINO PRIVATO di 550 mq che abbraccia la casa su 4 lati. A completare la proprietà è il piano interrato di 150 mq ca (collegato internamente da scala ed esternamente da un secondo ingresso indipendente) composto da grande taverna con camino e forno a legna, locali hobby, cantina, grande lavanderia e locale caldaia. Soluzione elegante e raffinata; la villa dispone di antifurto, inferriate, riscaldamento autonomo con 2 termostati differenti a piano. Possibilità arredo. Per maggiori informazioni e per visitare la soluzione, chiama il nostro studio: 0331831981 tel 3911542272 WhatsApp Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! *le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

Negrana

Officina Immobiliare, propone in vendita a Gravedona, splendida villetta indipendente con vista lago e giardino privato. La villetta si presenta in ottime condizioni e dispone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; nella zona notte due camere matrimoniali e uno spazioso bagno. Il piacevole giardino permette di vivere l'esterno in un contesto tranquillo e silenzioso da dove si può godere di suggestivi scorci panoramici verso il lago. Al piano seminterrato dispone di uno spazioso ripostiglio e una caratteristica cantina in sasso. Ottima opportunità con disponibilità immediata. E' presente a pochi passi dall'immobile un comodo parcheggio ad uso pubblico. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Caino

Officina Immobiliare propone in vendita a Vercana, in località Caino, all'interno del borgo storico dove non arrivano le auto e regna la quiete, casa indipendente con vista sul Lago di Como. L'immobile, disposto su più livelli, è composto da : - una zona giorno con affaccio su una piacevole area esterna e bagno al piano d'ingresso; - ai piani superiori troviamo tre camere, di cui una con balcone da cui si può godere di una splendida vista panoramica e un bagno; - al piano seminterrato lavanderia e locale tecnico. Interessante soluzione senza spese condominiali. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Ponna, Como

2

1

1+

100 ㎡

Nella frazione di Ponna Media grazioso appartamento su due piani con ingresso indipendente e bella vista sulla Valle. Dall'ingresso a piano terra la scala porta al primo piano con soggiorno con camino cucina e bagno, altri tre gradini salgono alle due camere.

Cantu'

Nello splendido contesto storico completamente restaurato di "Villa Lissaga", con giardino sia condominiale che privato piantumato con alberi secolari, troviamo un signorile appartamento di circa 260 mq che si sviluppa su tre livelli con un ampio giardino privato al piano terra, dove un ampio ingresso con armadiature a muro ci accompagna nel luminoso soggiorno verandato che affaccia sul giardino di 250 mq con porticato con volte e colonne in mattoni faccia a vista, dal soggiorno si accede ad un'ampia sala da pranzo anch'essa verandata con affaccio sul giardino, a seguire troviamo una cucina; un disimpegno porta ad una camera, adibita a studio, al bagno e alla scala per salire al primo piano, al quale possiamo accedere anche da un secondo ingresso da scala condominiale. Anche al primo piano ci accoglie un ingresso con armadiature a muro che ci accompagna verso un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo esposto su due lati, una cucina abitabile, un disimpegno ci porta ad una camera matrimoniale e a un bagno; una scala interna conduce al sottotetto rifinito come locale hobbies con soffitti con travi a vista e altri locali. L’apppartamento è in buone condizioni, rifinito con materiali di pregio. Completano la proprietà due boxes al piano seminterrato, entrambi doppi, di c.a. 32 mq ciascuno. Cantù è una cittadina ricca di servizi e di storia, posta circa 10 km a sud di Como, al quale è unita dalla tramvia elettrica, oltre che dalla linea ferroviaria Como-Lecco e a 3 km ha una stazione anche sulla ferrovia Milano-Como. Nota per le aziende di mobili, ospita anche un museo del design e uno del legno; è inoltre ricca di storia grazie alle sue chiese e monumenti. Posta su di un territorio leggermente collinare e immersa nel verde del Parco delle Groane - Brughiera e di zone boschive, ha una posizione privilegiata dal punto di vista ambientale con suggestivi percorsi pedonali e sentieri naturalistici.

Carbonate, a ridosso del Parco Pineta ma in posizione comoda per il centro del paese, proponiamo GRANDE ED ELEGANTE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE libera su 3 lati disposta su più livelli (con camera matrimoniale al piano). La villa si distingue per la grande metratura dei locali e gli ambienti davvero vivibili e luminosi, insieme allo stato dell'immobile che si presenta in perfette condizioni grazie anche alla recente ristrutturazione che ha portato la villa ad essere in classe energetica A2. L'immobile è composto da ingresso al piano rialzato nello splendido soggiorno di 50 mq ca., un’ambiente elegante di generosa metratura e grande luminosità, e che ospita la zona relax con camino, la zona pranzo e un locale a vista ideale per zona studio / libreria. Dal soggiorno si accede alla grande cucina abitabile servita da balcone e al disimpegno che porta alla camera matrimoniale con balcone privato e bagno padronale. Scala interna che conduce al piano superiore con ulteriori 3 camere da letto, secondo bagno e locali ripostigli. A completare la proprietà al piano seminterrato un’accogliente taverna di oltre 50 mq con forno a legna oltre locali lavanderia e caldaia. Completa la proprietà il BOX DOPPIO collegato direttamente alla casa. A fare da cornice sui tre lati della villa il GIARDINO DI PROPRIETA’ di 400 mq. La villa è stata ristrutturata nel 2022 tramite opere Superbonus 110% con il quale è stato eseguito: cappotto, nuovi serramenti in pvc con persiane con alette reclinabili, sostituzione caldaia e posa di pannelli fotovoltaici. La villa grazie alla sua metratura si presta anche per accogliere 2 nuclei familiari. Per maggiori informazioni e per visitare la soluzione, chiama il nostro studio: 0331831981 Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! *le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

POSSIBILITA' AFFITTO CON RISCATTO Locate Varesino - Zona industriale, vendesi CAPANNONE DI RAPPRESENTANZA LIBERO SU 3 LATI, totalmente palificato. Piano terra di circa 515 mq con ampia zona laboratorio, zona uffici, sale riunioni e servizi. Soppalco al piano primo di circa 74 (portata massima soppalco 5000kg) e seconda zona uffici al piano di secondo di 63 mq. Servito da area esterna con spazio di manovra per un totale di 430 mq. Locale insonorizzato al piano terra per attività con forte impatto acustico, predisposizione per fuoriuscita fumi, predisposizione allarme (anche esterno). Il capannone è dotato di riscaldamento a pavimento per la parte uso laboratori/lavorazione e riscaldamento fancoil per uffici/bagni/ingresso. L'immobile è inoltre predisposto per essere diviso in due unità totalmente autonome. Per maggiori informazioni e per visitare la soluzione, chiama il nostro studio: 0331831981 Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! *le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

Cantu'

Prestigioso ufficio di ampia metratura nel centro di Cantù, completamente ristrutturato, con terrazzo perimetrale con splendida vista panoramica. All'interno di un moderno stabile del 2005 che affaccia su una grande piazza, posto al quinto piano con ascensore che conduce direttamente nella proprietà, è situato un ufficio di 213 mq con un ampio ingresso con postazione per accoglienza clienti, due sale riunioni, 5 ampi studi, piccola zona ristoro, antibagno e doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio/locale tecnico. L'ufficio gode di un'ottima tripla esposizione con vista sul monte Rosa e sull'arco alpino, valorizzata da un ampio terrazzo perimetrale. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019 con materiali di pregio e ottime rifiniture; è provvista di aria condizionata grazie a tre motori posizionati all'esterno e a 7 split, uno per ogni ambiente; il riscaldamento è autonomo a pavimento. Completa la proprietà un box di 52 mq al piano seminterrato facilmente fruibile grazie ad un ampio accesso con cancello elettrico e al comodo spazio di manovra. Cantù è una cittadina ricca di servizi e di storia, posta circa 10 km a sud di Como, al quale è unita dalla tramvia elettrica, oltre che dalla linea ferroviaria Como-Lecco e a 3 km ha una stazione anche sulla ferrovia Milano-Como. Nota per le aziende di mobili, ospita anche un museo del design e uno del legno; è inoltre ricca di storia grazie alle sue chiese e monumenti. Posta su di un territorio leggermente collinare e immersa nel verde del Parco delle Groane - Brughiera e di zone boschive, ha una posizione privilegiata dal punto di vista ambientale con suggestivi percorsi pedonali e sentieri naturalistici.

Valsolda

<strong>Lusso e Raffinatezza sulle Sponde del Lago di Lugano - Appartamento Esclusivo con Vista Panoramica</strong><br><br>Siamo lieti di presentarvi un'opportunità senza pari per chi ricerca il massimo della raffinatezza e del comfort: un appartamento di lusso situato sulle rive incantate del Lago di Lugano. Questa residenza unica, occupando l'intero primo piano di una palazzina di prestigio costruita nel 2019 con certificazione di Classe A2, incarna il perfetto connubio tra modernità architettonica e avanzate tecnologie di sostenibilità.<br>Caratteristiche Principali:<br>DIMENSIONE E LUMINOSITÀ: Con una superficie totale di 210,00 mq e ulteriori 34,00 mq di terrazzi e balconi, questa residenza sfoggia ambienti spaziosi e luminosi. L'intero primo piano è dedicato al vostro benessere, offrendo un rifugio sereno e una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano.<br>TECNOLOGIA AVANZATA E DOMOTICA: L'appartamento è dotato delle più evolute tecnologie di impiantistica e di un sofisticato sistema di domotica. Questo permette la gestione totale di luci, tapparelle, climatizzazione, riscaldamento, deumidificazione ed antifurto. Grazie alla domotica, avrete la possibilità di programmare scenari dedicati ad ogni fase del giorno, offrendo un controllo personalizzato e un livello di comfort senza precedenti.<br>ZONA LIVING PANORAMICA: La zona giorno, completamente vetrata e affacciata sul lago, offre uno spazio aperto e luminoso, con una cucina a vista dotata di penisola e un terrazzo che si estende come una cornice naturale sulla bellezza circostante.<br>SUITE PADRONALE DI LUSSO: La camera padronale, separata dalla zona notte per garantire massima riservatezza, dispone di un proprio bagno annesso, una cabina armadio e una vista mozzafiato. Un ambiente pensato per offrire comfort e lusso ineguagliabili.<br>CAMERE DA LETTO ELEGANTEMENTE ARREDATE: Le due ulteriori camere da letto matrimoniali presentano un'eleganza senza tempo, arricchite da finiture di alta qualità e viste suggestive. Ognuna è un rifugio di comfort e stile.<br>DIVERTIMENTO E RELAX: L'appartamento offre un ampio locale hobby con terrazzo, sauna, vasca idromassaggio a 4 posti e doccia con cromoterapia, creando un'oasi di benessere e intrattenimento. La zona hometheater è ideale per serate di cinema private e immersione totale nell'intrattenimento di alta qualità.<br>L’immobile è dotato di due terrazzi, un balcone, un ripostiglio, una cantina, darsena di condominio con solarium, POSTO AUTO DI PROPRIETÀ DOPPIO.<br>Caratteristiche tecniche:<br>- Riscaldamento a pavimento<br>- Impianto di raffrescamento canalizzato<br>- VMC<br>- Deumidificazione<br>- Domotica totale<br>- Antifurto<br>- Infissi in PVC con doppia camera d’aria e 6 lastre di vetro accoppiate<br>- Zona giorno con glis motorizzate<br>- Zona notto con persiane in alluminio<br>- Pavimentazione di tutta casa in effetto marmo di grosso formato rettificato e posato senza fuga<br>- Rivestimenti bagni in effetto pietra<br>- Luci a led incassate a soffitto<br>- Arredo su misura di primaria fattura con elettrodomestici “Miele” compresi nella vendita ed in stato impeccabile<br>- Vasca idromassaggio 4 posti<br>- Doccia con cromo terapia<br>- Sauna <br>Questa proprietà è l'incarnazione del lusso contemporaneo, con ogni dettaglio pensato per offrire un'esperienza di vita straordinaria. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Vivete il lusso sul Lago di Lugano come mai prima d'ora.

Villa indipendente con 500 mq di giardino. costruita nella zona alta del paese. E' composta da: primo piano ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile,sala da pranzo e bagno. secondo piano: 5 camere, 3 bagni, disimpegno e terrazzo; terzo piano: ampio studio, camera matrimoniale con annessa sala da bagno, cabina armadio e grande terrazza. Piano terra garage per 4 auto, cantina e vani accessori e area di parcheggio esterna. Impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri, impianto d'allarme, ascensore e tapparelle motorizzate. Libera abitabile subito. Classe Energetica E - ipe 222,38 kwh/mq anno. Studio Immobiliare Rubino tel. +393471642302.