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L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva palazzina nel centro storico di Aosta costituita da 6 unità abitative, comprendenti alloggi monolocali, bilocali e trilocali, avente superficie di oltre 410 mq. Le unità immobiliari sono inserite in un fabbricato ristrutturato nelle parti comuni (tetto e facciata) e nel quale verrà installato, a cura e spese dell'attuale proprietario, un ascensore che servirà i vari piani. Gli alloggi, ristrutturati recentemente (sono state sostituite le caldaie - autonome a metano - e i serramenti in legno) risultano locati con ottimi contratti di locazione a persone referenziate, garantendo a chiunque voglia acquistarli una buona resa; tutte le unità inoltre, quasi totalmente arredate, verranno cedute con la mobilia esistente di proprietà. Le foto dell'annuncio fanno riferimento all'appartamento di 65 mq del primo piano. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa

SAINT VINCENT - COL DE JOUX In splendida posizione soleggiata con una vista stupenda su tutta la vallata centrale, a pochi chilometri dagli impianti da sci della Monterosa Ski e da bellissime passegiate sia invernali che estive, vendiamo alloggio composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con finestra , ampio locale uso taverna-deposito, giardino uso esclusivo, box e posto auto esterno. Lo stesso ha il riscaldamento indipendente con stufa a pellet e termoventilconvettori, è arredato con mobili tipici delle zone montane.

In località Lillaz, incastonata in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, ottimamente collegata alla viabilità principale e prossima ai principali servizi e trasporti, villetta a schiera unifamiliare con vista panoramica sulle cime circostanti. La residenza, articolata su tre livelli, di cui uno interrato destinato ad autorimessa, rimane libera su due lati paralleli orientati rispettivamente ad est ed ovest, entrambi circondati da un giardino. Dal vialetto di ingresso si giunge ad una veranda in vetro, la quale non solo svolge la funzione di divisorio tra il rigore esterno e l'intimità degli spazi interni, ma si rivela utile anche come un pratico spazio di stoccaggio per attrezzatura e mobili da giardino. Una volta attraversata la soglia d'ingresso, ci si ritrova immersi nell'ampia zona giorno, cuore pulsante dell'abitazione. La disposizione degli spazi prevede sul lato nord una cucina abitabile con angolo dining, e un bagno luminoso di dimensioni generose, con accesso diretto al giardino situato sul lato est. Il piano superiore, dedicato all'intimità notturna della casa, è raggiungibile sia attraverso una scala che tramite un comodo ascensore interno, garantendo una connessione fluida tra i due livelli. La zona notte si compone di una camera da letto padronale, elegante e spaziosa, una confortevole camerata doppia per i più piccoli, uno studio con balcone privato, e un secondo bagno, il tutto accompagnato da un pratico ripostiglio. Al livello sottotetto, è collocata una soffitta con botola la quale offre prezioso spazio aggiuntivo di stoccaggio. A suggello della comodità della casa, completa la proprietà una spaziosa autorimessa con passo carraio indipendente, facilmente accessibile internamente dalla zona giorno attraverso il vano scala. L'impianto di riscaldamento autonomo, si avvale di due opzioni di alimentazione: una caldaia a metano e, in alternativa, una soluzione più economica rappresentata da una stufa idropellet che garantisce un comfort termico ottimale, permettendo una gestione flessibile del sistema in base alle esigenze e alle preferenze individuali. Questa residenza offre uno stile di vita comodo e funzionale, con spazi ben distribuiti e soluzioni moderne che integrano armoniosamente l'interno con gli incantevoli giardini circostanti. Un connubio di comfort e praticità che trasforma questa dimora in un luogo ideale per creare ricordi indimenticabili.

Nella Frazione Ronc del Comune di Saint Rhemy en Bosses, a pochi minuti dalla stazione sciistica di Crevacol e dal confine svizzero, edificio rustico di pregio storico realizzato a metà del 1800 in architettura tipica locale, con struttura massiccia in pietra naturale e orditura del tetto, solai, balconi, serramenti e alcune finiture in legno. La costruzione, indipendente e libera sui quattro lati, presenta le caratteristiche architettoniche tipiche valdostane del periodo: al piano seminterrato, con soffitto a volta in pietra, si trova la stalla; al piano di mezzo vi è l'abitazione che comprendeva un disimpegno di ingresso, la cucina, le camere molto spaziose e, nel retro, la cantina-dispensa. Dai vani principali si accede ad un lungo balcone orientato a sud con vista panoramica verso valle. Al piano alto sottotetto si trovano i fienili, direttamente accessibili dalla via a monte (l'edificio sorge su di un pendio), e un vano per essicare le derrate alimentari. Nella struttura, che necessita di una ristrutturazione-restauro completa, si possono apprezzare alcune soluzioni costruttive di particolare pregio per il periodo storico di riferimento. La proprietà proposta in vendita comprende anche un rudere diroccato (ora corte) di ca. 150 mq. (dotato di documentazione per l'eventuale ricostruzione) confinante a ponente con il rustico, una piccola area pertinenziale di ca. 100 mq. adiacente il fronte sud dell'edificio, e un appezzamento di terreno di ca. 300 mq. posto a sud-est della proprietà. A pochi metri dall'immobile si trova il parcheggio pubblico della frazione.

Zona Collinare

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Sulla prima collina di Aosta, in una zona incantevole e molto tranquilla, VENDESI splendida villa in bifamiliare con vista meravigliosa sulla città, disposta su 3 piani fuori terra più seminterrato, il tutto collegato da un ascensore interno: l’abitazione è composta al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera o studio, bagno e un terrazzo a Sud con vista sulle montagne e su Aosta. Al primo piano altre 3 camere ognuna con balcone e un grande bagno con uscita sul porticato. Al piano mansardato ci sono altre 2 stanze e un terzo bagno. Nel piano seminterrato sono presenti diversi locali accessori, una lavanderia, una spaziosa taverna con camino, cantina a volta in pietra e una doppia autorimessa con serrande automatizzate. Tutta la proprietà è circondata da terrazzi e area verde! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Arpuilles

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di Arpuilles, VENDESI villa bifamiliare attualmente già divisa in modo da formare 2 unità abitative distinte ma con la possibilità di essere unite in un'unica grande villa unifamiliare. Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia e terza camera con balcone al piano superiore. Il secondo alloggio è composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno con doccia. Tutta la proprietà è circondata da zona verde e terrazzi e al piano interrato ogni unità ha 2 garage, taverna e locali accessori. Completa il tutto un cortile con i posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo a gpl. La proprietà viene venduta interamente. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

In splendida posizione panoramica e soleggiata, grande casa indipendente da ristrutturare. Costruzione degli anni '60. Situata a 1000 metri d'altitudine ed in zona comoda ai principali servizi tra cui scuole elementari, tabacchino, alimentari e poste. Il fabbricato si presenta su 3 livelli fuori terra oltre al piano interrato. A ciascun piano fuori terra corrisponde un appartamento indipendente di 70 mq da ristrutturare e dotato di doppi servizi. Al piano interrato sono presenti un deposito ed una cantina. La proprietà si completa con un'area esterna di mq 240.

In un piccolo complesso residenziale costituito da otto unità abitative situato a ca. 15 minuti dal centro di Aosta, graziosa villetta a schiera angolare terra-tetto, con giardinetto privato, garage e posti auto. La proprietà, ben rifinita e molto curata e interamente connessa da una comoda scala interna, comprende l'abitazione disposta su due piani oltre alla soprastante mansarda con servizio, e l'autorimessa ed i locali di servizio al piano seminterrato. L'ingresso principale dell'appartamento è posizionato verso il giardino, orientato a Sud-Ovest; vi si accede da una scalinata esterna protetta da un cancelletto posto in prossimità dei posti auto esterni riservati. Al piano giardino dell'abitazione si trovano la zona giorno, open space ma ben suddivisa tra cucina e salotto, e il bagno di servizio dotato di finestra e box doccia; il piano superiore comprende due camere da letto, entrambe con balcone, e il secondo bagno, anche questo con finestra e doccia. La mansarda sovrastante, comodamente accessibile dal prosieguo della scala, è molto spaziosa e ben rifinita. Al piano carrabile, pianeggiante, si trovano il garage, piastrellato e intonacato a civile, una comoda lavanderia e un locale deposito-cantina. L'appartamento è termo autonomo (gas + pellet) e non vi sono spese condominiali (salvo la quota per l'illuminazione delle parti comuni esterne).

Lo "Chalet al Parco" è una storica struttura ricettiva incastonata all'interno del Parco del Gran Paradiso, che ha rappresentato un punto di ritrovo amato da diverse generazioni. Oltre ai pernottamenti, qui si potevano vivere momenti indimenticabili all'insegna di prelibatezze culinarie, musica dal vivo e divertimento. La sua posizione strategica, tra la pista di fondo adiacente e la strada che conduce alla suggestiva frazione di Valnontey, ai piedi del rinomato Gran Paradiso, offre panorami mozzafiato, itinerari incantevoli nel cuore del Parco e scorci su uno dei massicci più affascinanti della Regione. Purtroppo, la struttura è rimasta in disuso per molti anni ed è stata logorata dal tempo, pertanto richiede una completa ristrutturazione per ritornare al suo antico splendore e poter accogliere nuovamente le migliaia di turisti che ogni anno visitano questi luoghi incontaminati. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un livello seminterrato e la sua configurazione prevedeva al piano terra la zona bar, sala da ballo e ristorante, mentre ai livelli superiori vi erano le stanze da letto e alcuni ripostigli. Il piano seminterrato era costituito da spogliatoi, bagni e docce a servizio dei campeggiatori del villaggio limitrofo. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di oltre 900 m2. Per la riqualificazione, sarà necessario preservare la destinazione urbanistica dell'immobile rispettando i vincoli paesaggistici imposti dal Parco in cui è ubicato, un'operazione che può essere agevolata dalla Regione Valle d'Aosta attraverso contributi e finanziamenti dedicati ai progetti di investimento.

A Sylvenoire di Aymavilles antico villaggio lungo la strada regionale per Cogne, punto di partenza per bellissime escursioni nel Parco del Gran Paradiso, vendiamo un antico fabbricato libero su 4 lati, disposto su 3 piani da 20 mq ciascuno ed una porzione di casa, libera da terra a cielo, in pietra e legno. La casa è composta da un appartamento di 40 mq al piano terra, cantina al piano seminterrato e sottotetto al primo ed ultimo piano. Di pertinenza terreno di circa 700 mq. Il Borgo di Sylvenoire negli anni è stato recuperato con passione da turisti che si sono innamorati di questo luogo di pace e relax.

Pesan

nel centro storico, casa di pietra e legno, mq. 93 su vari livelli collegati da scale interne in legno; al P.T. cucina e bagno; P.1°camera da letto; P.2° soggiorno con angolo cottura; soppalco basso con bagno; cantina al P. Seminterrato. Atttualmente utilizzata come due alloggi. Da riammodernare. tutti i piani hanno anche accesso esterno da terrazzino in legno privato.

Plan Felinaz

In zona comoda ai servizi, spazioso box auto di 26 mq.

Centro

GUARDA IL VIDEO DEL FABRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it IDEALE PER EFFETTUARE UN'INTERESSANTE OPERAZIONE IMMOBILIARE CON LA REALIZZAZIONE DI 10/12 UNITA'. POSSIBILITA' DI PERMUTA. OTTIMO INVESTIMENTO PER IMPRESE. Ad Aosta, in una zona di forte espansione commerciale e residenziale, VENDESI INTERO FABBRICATO indipendente con doppio accesso carraio (principale da Corso Ivrea e secondario da regione Borgnalle), composto al piano rialzato da un ampio locale commerciale di circa 400mq adibito a negozio, uffici e laboratorio. Ai piani superiori (1° e 2°) si trovano quattro alloggi ad uso residenziale di circa 90mq ciascuno. Nel piano seminterrato sono presenti 2 grandi depositi di totale mq350 con accesso dal cortile, un’ampia autorimessa di circa mq170 e 4 cantine di pertinenza degli alloggi. L'intero fabbicato è delimitato da tutta l'area esterna di proprietà. IDEALE PER EFFETTUARE UN'INTERESSANTE OPERAZIONE IMMOBILIARE CON LA REALIZZAZIONE DI 10/12 UNITA'. POSSIBILITA' DI PERMUTA. OTTIMO INVESTIMENTO PER IMPRESE. GUARDA IL VIDEO DEL FABRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Nel borgo Villa a Challand Saint Victor, in casa semindipendente si propone appartamento al piano primo completo di arredamento. L'alloggio con ingresso indipendente da scala privata con balconcino è composto da cucina, soggiorno con balcone, bagno finestrato con vasca e ampia camera da letto. Si presenta luminoso, in buono stato e con possibilità di 6 posti letto. Completano la proprietà due depositi adiacenti alla cassa. Riscaldamento autonomo con possibilità di mettere stufa a pelle o legna e nessuna spesa in comune.

In un condominio oggetto di recentissima riqualificazione energetica comprendente anche la sostituzione dei serramenti, spazioso appartamento esposto a sud est, composto da ampio disimpegno di ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con doppia esposizione, due camere, studio, due bagni dei quali uno con doccia e l'altro con vasca. Balcone e terrazzino con vista sulle montagne. La proprietà è completa e comprende un vano cantina, un box auto al piano interrato e due posti auto, uno interno coperto e l'altro esterno scoperto. Vi è inoltre la possibilità di usufruire di uno spazio nella soffitta condominiale. L'immobile fruisce di spazi esterni significativi quali un ampio porticato, una zona verde ed un'area destinata a parcheggi; è ubicato in posizione molto comoda, nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus e di diversi negozi (alimentari, farmacia ed altri), oltre a disporre di altri parcheggi pubblici liberi.